289 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24283707
Appartement - Condominium à vendre - Estérel
43 Ch. Fridolin-Simard app. 301, Estérel
Suite situé à l'Estérel Resort, hôtel haut de gamme dont la section Emotion comporte 105 suites. Ce condo en rangée sur coin avec vue sur le lac vous offre une petite cuisinette toute équipée, une chambre intime avec lit king. Vous bénificierez de la chaleur d'un foyer au gaz double-face et d'une superbe terrasse avec la vue sur le lac, les spas et la piscine creusée chauffée. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une grande douche vitrée vous donnant l'impression de vous retrouver dans un spa. Opportunité d'investissement vous permettant d'avoir un revenu de location puisque la location du condo rapporte 694.85/mois net.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
517 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SANDRA HAMILTON
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Phase 2 Emotion, condo en rangée sur coin, avec vue sur le lac.
La superficie brute du condo selon le plan à l'achat est de 517 pc incluant la mesure des murs intérieurs. Sur le certificat de localisation, la superficie est de 468.06 pc.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec vue sur l'eau vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration avec vue sur l'eau
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,638.18$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 694.85$.
Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 555.72$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 274.69$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 94.00$
Frais de réserve meubles: 54.72$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
La superficie brute du condo selon le plan à l'achat est de 517 pc incluant la mesure des murs intérieurs. Sur le certificat de localisation, la superficie est de 468.06 pc.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec vue sur l'eau vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration avec vue sur l'eau
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,638.18$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 694.85$.
Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 555.72$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 274.69$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 94.00$
Frais de réserve meubles: 54.72$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
517 pi²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 240 600 $
- Total
- 240 600 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 3 914 $
- Scolaire (2022)
- 228 $
- Total
- 4 142 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 428 $
- Frais de copropriété
- 6 672 $
- Total
- 11 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé selon le programme de location: mini-frigo,four à micro-ondes, machine espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lit avec literie haut-de-gamme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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