239 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27044412
Appartement - Condominium à vendre - Estérel
39 Ch. Fridolin-Simard app. 501, Estérel
***VUE-VUE-VUE***Condo situé à l'Estérel Resort, hôtel haut de gamme située au bord du Lac Dupuis.Ce condo en rangée sur coin, a la vue la plus belle sur le lac et sa petite île.Il vous offre une petite cuisinette toute équipée avec table et chaises,une chambre intime avec lit king.Vous bénéficierez de la chaleur d'un foyer au gaz double-face et d'une superbe terrasse avec la vue sur le lac.La salle de bain est équipée d'un bain et d'une grande douche vitrée vous donnant l'impression de vous retrouver dans un spa.Opportunité d'investissement vous permettant d'avoir un revenu de location puisque la location du condo rapporte 733,99$/mois net.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
535,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SANDRA HAMILTON
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Situé dans la Phase 1, côté Evolution.
La tranquilité est de mise avec une vue à l'infini sur le lac.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec vue sur l'eau vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration avec vue sur l'eau
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,854,54$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 733,99$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd. copropropriétaires Phase 1: 657,22$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 1-F.Prévoyance: 345,50$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 102,25$
Frais de réserve meubles: 56.73$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
La tranquilité est de mise avec une vue à l'infini sur le lac.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec vue sur l'eau vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration avec vue sur l'eau
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,854,54$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 733,99$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd. copropropriétaires Phase 1: 657,22$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 1-F.Prévoyance: 345,50$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 102,25$
Frais de réserve meubles: 56.73$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
535,80 pi²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Piscine
Chauffée
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 240 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 801 $
- Scolaire (2023)
- 2 $
- Total
- 3 803 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 376 $
- Frais de copropriété
- 7 896 $
- Total
- 13 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé selon le programme de location: mini-frigo, four à micro-ondes, machine expresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lit avec literie haut-de-gamme ainsi que tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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