165 000$
Nouveauté
ULS : 13105272
Appartement - Condominium
à vendre
258 Ch. du Mont-Loup-Garou app. 231, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Occasion unique, condo style loft rénové avec soins et goût. Situé près du Mt. Chantecler avec vue pittoresque. À visiter pour en apprécier sa grandeur et son confort. Beaucoup d'espaces de rangement. Idéal pour les amoureux du plein air, près des centres de ski, du jardin Mont Loup-Garou offrant une multitude d'activités extérieures. Accès rapide à l'autoroute et à cinq minutes du village de Sainte-Adèle. Vous y retrouverai: épiceries, restaurants, cinéma, centre sportif. Accès au Lac Rond. Situé au parc du Havre Citadel, un secteur très recherché. Le domaine comprend une piscine creusée et chauffée. Clé en main, vendu entièrement meublé!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
31,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** AMÉLIORATIONS À L'UNITÉ 231 et LA BÂTISSE ***
- Armoires de cuisine refaites à neuf en septembre 2025 avec électroménagers,
- Installation d'un bac à légumes/fleurs en 2025,
- Bâtisse repeinte en 2023,
- Rampes et galeries supérieures changées en 2020 approxativement,
- Chauffe-eau 2020,
- Toiture refaite en 2018,
- Fenêtres toutes changées en 2015,
Et depuis 2015 :
- Trappe d'accès au sous-sol déplacée et ouverture agrandie à
3 pieds x 3 pieds,
- Dalle de ciment coulée au sol, sous l'ouverture de la trappe,
- Installation d'un drain français à l'intérieur du vide sanitaire et connecté au renvoie (sumpump).
- Pose d'un plancher de bois franc dans la salle de bain et la chambre à coucher,
- Ventilateur de la salle de bain déplacé avec sortie à l'extérieur.
*** ADMINISTRATION et GESTION du SITE ***
- Adminstration du site en bonne santé avec le même gestionnaire
depuis plusieurs années et familier aux besoins du site.
- Actuellement en obtention de soumissions pour sélectionner une firme extérieure et indépendante en réponse à la nouvelle loi sur l'établissement d'un carnet d'entretien (articles 1068.1 et 1068.2 du Code civil du Québec) pour les condominiums.
Belle vue sur le parc et ses environs. L'unité 231 est située à moins de 200 pieds de la piscine creusée et chauffée. De nombreux centres de ski sont à proximité incluant sentiers pédestres et le tracé du P'tit train du Nord. Site paisible et bucolique. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 2" X 23' 7" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
31,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Studio (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Studio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-cuisine-salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 400 $
- Total
- 134 401 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 437 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 1 510 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 832 $
- Total
- 2 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles de rideaux, l'habillement des fenêtres. Les électroménagers : laveuse, sécheuse superposées de marque LG, la cuisinière Danby et le réfrigérateur Frigidaire tous en inox. Le four micro ondes. La table à manger en bois et les deux chaises. Le matelas du lit et sa base, l'armoire en bois et guéridon en métal. Le sofa en cuir brun, un fauteuil noir, table du salon, table d'appoint et accessoires du foyer. Au dehors : la chaise du balcon, meuble en coin et la boîte à fleurs/légumes.
Exclusions
Effets personnels du vendeur incluant la bibliothèque vitrée, l'imprimante et son bahut. Literie et articles ménagers, vaisselle et coutellerie. Le tableau Morin-Heights. Le climatiseur portatif, le thermomètre intérieur/extérieur de marque La Crosse. La lampe sur la table du salon et la grande lampe sur pied. La table de travail blanche de marque IKEA au vide sanitaire et le BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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