3 500$ par mois
Nouveauté
ULS : 23520652
Appartement - Condominium
à louer
267 Rue Rachel E. app. 609, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Disponible immédiatement : 1 010 pi² de lumière et de cachet, avec une vue remarquable. Situé au 6e et dernier étage du Rachel-Julien, immeuble patrimonial du Plateau, sans voisin au-dessus. Ce condo de 2 chambres offre une aire ouverte avec murs de briques apparentes, cuisine de conception Steam avec îlot central, véranda-solarium unique et balcon privé orienté ouest avec soleil d'après-midi, vue sur la ville et le mont Royal. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Garage intérieur offert en supplément. Véritable potentiel coup de coeur, près du métro, cafés, restaurants, parcs et services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 009,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** L'IMMEUBLE **
- Le Rachel-Julien est un immeuble patrimonial situé au coeur du Plateau.
- Reconnu pour son cachet architectural et son caractère distinctif.
- Ascenseur, espace pour vélos et concierge sur place en semaine.
- Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville et le mont Royal.
- Copropriété très bien gérée.
- Immeuble sécuritaire avec accès contrôlé par badge pour les résidents.
** L'UNITÉ **
- Spacieux et lumineux condo de 1 010 pi², situé au 6e et dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Aire ouverte salon/salle à manger avec planchers de bois et murs de briques apparentes.
- Excellente insonorisation
- Vue sur la ville et le mont Royal depuis l'unité.
- Cuisine fonctionnelle de conception Steam, avec îlot central de 9,5 pi x 3,3 pi, dosseret en quartz, armoires en stratifié et en bois italien.
- Solarium de 8,6 pi x 15 pi, unique dans l'immeuble, avec mur de pruche.
- Balcon privé de 9,5 pi x 9 pi, orienté ouest, permettant de profiter du soleil d'après-midi.
- 2 chambres à coucher, dont une seconde de format plus intime, idéale comme chambre d'enfant, bureau fermé ou chambre d'appoint.
- Salle de bains rénovée, avec douche à jets et éléments en noyer sur mesure.
- Climatisation centrale, électroménagers inclus et nombreux rangements fonctionnels.
** GARAGE ET RANGEMENT **
- Loyer de 3 500 $/mois sans garage.
- Garage intérieur offert en supplément 325$ / mois , pour un loyer total de 3 825 $/mois.
- Espace sécurisé pour les vélos et casier de rangement.
** LE QUARTIER **
- Emplacement recherché sur le Plateau-Mont-Royal.
- À distance de marche du métro Mont-Royal et Sherbrooke, des cafés, restaurants, commerces, services et attraits du quartier.
- Piste cyclable devant l'immeuble.
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à pied.
- Accès pratique au parc Lafontaine, au mont Royal et à la vie de quartier du Plateau.
** CONDITIONS DE LOCATION **
- La signature du bail sera conditionnelle à une enquête de crédit, à la satisfaction du Locateur.
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile.
- Location à court terme non permise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 009,65 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Mont-Royal
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles ''Pax'' de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'4" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles ''Pax'' de rangement
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche à jets
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'1" X 6'12"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace de rangement
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 800 $
- Total
- 853 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures de lumières, miroir dans la salle à manger, micro-onde.
Exclusions
Le LOCATAIRE assumera, à ses frais, les frais de déménagement à l'arrivée et au départ, l'assurance locataire, le chauffage, l'électricité, l'eau chaude, Internet, le câble ainsi que le déneigement du balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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