2 700$ par mois
ULS : 27719373
Appartement - Condominium
à louer
1412 Av. Overdale, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Vous cherchez le calme... en plein centre-ville ? Ce condo sur deux niveaux offre une configuration idéale avec deux chambres, des espaces bien définis et une belle luminosité. Profitez d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de deux espaces de rangement, un vrai luxe en milieu urbain. Possibilité de louer un espace de stationnement au garage à proximité. Situé à deux pas du métro Lucien-L'Allier, tout en étant à l'écart de l'agitation, il propose un équilibre rare entre tranquillité et vie urbaine. Un milieu de vie fonctionnel et bien pensé, idéal pour un couple ou une jeune famille.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
828,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*** ESPACE & QUALITÉ DE VIE ***
Vivre au 1412, avenue Overdall, c'est :
* S'installer au centre-ville de Montréal, dans un secteur recherché à proximité immédiate de tous les services
* Profiter d'un condo sur deux niveaux offrant une belle luminosité et une configuration efficace
* Apprécier une aire de vie ouverte avec planchers de bois franc, murs de brique blanche exposée et une cuisine de style urbain avec îlot central et comptoirs en quartz
* Bénéficier d'espaces extérieurs appréciables, incluant un balcon, une terrasse et une cour intérieure, avec rangement intérieur et extérieur
* Choisir un milieu de vie fonctionnel, bien situé, idéal pour un couple ou une jeune famille
===========================================
** DESCRIPTION **
** RDC **
@ Aire de vie ouverte et lumineuse, mettant en valeur les planchers de bois franc et un mur de brique blanche exposée
@ Cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs en quartz, électroménagers inclus et rangement optimisé
@ Salle d'eau bien intégrée à l'espace accueillant l'espace buanderie
** SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN **
@ Plafonds de 9 pieds
@ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre avec accès direct à la cour intérieure
@ Mur de pierre exposé ajoutant du caractère à l'espace
@ Salle de bain moderne avec plancher chauffant
@ Accès au balcon et à la terrasse privés avec rangement extérieur, un atout rare en milieu urbain
===========================================
** Stationnement **
Possibilité de louer un espace de stationnement en garage à proximité
Coût : 200 $ / mois
===========================================
** À PROXIMITÉ **
* Rue Sainte-Catherine Ouest, ses commerces, restaurants, cafés et services
* Stations de Métro: Lucien L'Allier & Atwater en plus des lignes d'autobus
* Épiceries, pharmacies, écoles et services essentiels
* Espaces verts et canal de Lachine à courte distance
===========================================
** Inclusions & conditions de location **
* Location à long terme
* Électroménagers inclus
* Climatiseur mural (thermopompe)
* Garde-robes avec rangements organisés
* Remise et espaces de rangement intérieur aménagés
* Services exclus : Internet, électricité, chauffage et eau chaude
===========================================
** À PRENDRE NOTE **
Politiques applicables à la location :
* Immeuble non-fumeur
* Preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ requise avant la remise des clés
* Les locataires sont conjointement et solidairement responsables du paiement du loyer
* Enquête de crédit satisfaisante et preuve d'emploi exigées
* Animaux permis sous approbation préalable du locateur
* Dépôt équivalent à un mois de loyer payable à la signature du bail
Vivre au 1412, avenue Overdall, c'est :
* S'installer au centre-ville de Montréal, dans un secteur recherché à proximité immédiate de tous les services
* Profiter d'un condo sur deux niveaux offrant une belle luminosité et une configuration efficace
* Apprécier une aire de vie ouverte avec planchers de bois franc, murs de brique blanche exposée et une cuisine de style urbain avec îlot central et comptoirs en quartz
* Bénéficier d'espaces extérieurs appréciables, incluant un balcon, une terrasse et une cour intérieure, avec rangement intérieur et extérieur
* Choisir un milieu de vie fonctionnel, bien situé, idéal pour un couple ou une jeune famille
===========================================
** DESCRIPTION **
** RDC **
@ Aire de vie ouverte et lumineuse, mettant en valeur les planchers de bois franc et un mur de brique blanche exposée
@ Cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs en quartz, électroménagers inclus et rangement optimisé
@ Salle d'eau bien intégrée à l'espace accueillant l'espace buanderie
** SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN **
@ Plafonds de 9 pieds
@ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre avec accès direct à la cour intérieure
@ Mur de pierre exposé ajoutant du caractère à l'espace
@ Salle de bain moderne avec plancher chauffant
@ Accès au balcon et à la terrasse privés avec rangement extérieur, un atout rare en milieu urbain
===========================================
** Stationnement **
Possibilité de louer un espace de stationnement en garage à proximité
Coût : 200 $ / mois
===========================================
** À PROXIMITÉ **
* Rue Sainte-Catherine Ouest, ses commerces, restaurants, cafés et services
* Stations de Métro: Lucien L'Allier & Atwater en plus des lignes d'autobus
* Épiceries, pharmacies, écoles et services essentiels
* Espaces verts et canal de Lachine à courte distance
===========================================
** Inclusions & conditions de location **
* Location à long terme
* Électroménagers inclus
* Climatiseur mural (thermopompe)
* Garde-robes avec rangements organisés
* Remise et espaces de rangement intérieur aménagés
* Services exclus : Internet, électricité, chauffage et eau chaude
===========================================
** À PRENDRE NOTE **
Politiques applicables à la location :
* Immeuble non-fumeur
* Preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ requise avant la remise des clés
* Les locataires sont conjointement et solidairement responsables du paiement du loyer
* Enquête de crédit satisfaisante et preuve d'emploi exigées
* Animaux permis sous approbation préalable du locateur
* Dépôt équivalent à un mois de loyer payable à la signature du bail
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Superficie habitable
828,82 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Total
- 1 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastré, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, vidéo projecteur, stores, garde-robes avec rangement organisés, A/C mural (thermopompe), remise, espaces de rangement intérieur aménagé.
Exclusions
Les services suivants sont à la charge du locataire : câblodistribution, Internet, électricité, chauffage et eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%