789 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20939112
Commerciale
à vendre
935 Av. du Palais, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Immeuble irréprochable et entretenu avec grand soin au fil des années, positionné en face du renommé parc Casimir-Dessaulles au Centre-Ville de St-Hyacinthe, sur la prestigieuse avenue du Palais. Ce sublime bâtiment centenaire loge présentement de beaux bureaux d'affaires. Cet immeuble saura parfaitement s'adapter à une entreprise professionnelle : réception, 6 bureaux privés, salle de conférence, cuisinette et salles d'eau. Érigé sur un terrain de 4 732 p2 aménagé d'allées asphaltées, permettant ainsi jusqu'à 8 stationnements privés, évitant des frais supplémentaires à vos employés. Une propriété clé en main tout simplement de toute beauté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
439,70 m²
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Améliorations majeures effectuées au fil des dernières années :
* Solidification de la structure de l'immeuble pour la conversion d'un immeuble de 4 logements vers un immeuble à vocation commerciale en 2012 (127 500 $). * Toiture en caoutchouc recyclé en 2021 réalisé par un entrepreneur spécialisé (30 347 $). * Structure de la toiture en 2022 (19 042$). * Installation d'une membrane sur la toiture (17 246$). * Toiture en revêtement métallique en 2022 réalisé par un entrepreneur spécialisé (27 603$). * Isolation de l'entretoit en cellulose R50 en 2022 (1 641$). * Importante remise à neuf des boiseries extérieures en 2024 par un artisan et un entrepreneur spécialisé (127 430$). *
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
L'entièreté du 2e étage et l'espace réception du rez-de-chaussée seront libre à l'acheteur. Deux bureaux fermés au rez-de-chaussée sont actuellement loués et rapporte 13 200$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
* Solidification de la structure de l'immeuble pour la conversion d'un immeuble de 4 logements vers un immeuble à vocation commerciale en 2012 (127 500 $). * Toiture en caoutchouc recyclé en 2021 réalisé par un entrepreneur spécialisé (30 347 $). * Structure de la toiture en 2022 (19 042$). * Installation d'une membrane sur la toiture (17 246$). * Toiture en revêtement métallique en 2022 réalisé par un entrepreneur spécialisé (27 603$). * Isolation de l'entretoit en cellulose R50 en 2022 (1 641$). * Importante remise à neuf des boiseries extérieures en 2024 par un artisan et un entrepreneur spécialisé (127 430$). *
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
L'entièreté du 2e étage et l'espace réception du rez-de-chaussée seront libre à l'acheteur. Deux bureaux fermés au rez-de-chaussée sont actuellement loués et rapporte 13 200$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
160 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Caoutchouc recyclé, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94' 3" irr.
Superficie du terrain
439,70 m²
Particularités du site
Sens unique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 4), Phase 2 (2024, 5)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 332 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 558 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 5 758 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, mobilier de bureau, ameublement intérieur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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