849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25413154
Commerciale
à vendre
915 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Immeuble commercial idéalement situé à Baie-Saint-Paul, offrant une visibilité exceptionnelle et une fonctionnalité optimale. Occupé par un seul locataire institutionnel AAA (services gouvernementaux) en place depuis 1998, avec un bail net renouvelé jusqu'en 2029. Revenus bruts annuels de 111 742,68$. Bâtiment simple à gérer, avec des frais d'entretien minimaux. Une occasion rare d'investir dans un actif stable, sans tracas et stratégiquement positionné au coeur d'un secteur en demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 627,80 m²
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La TPS/TVQ est payé en sus par le locataire sur le montant du loyer. Une gratuité du loyer de base (100$/m2/année pour 537,25m2 de superficie locative, donc pour un montant mensuel de 4477,08$) pour une période de cinq (5) mois pendant la durée du bail est accordé au locataire, soit pour les mois de mars 2025, mars 2026, mars 2027, mars 2028 et mars 2029.
Particularités du bâtiment
Dimensions
126' 9" X 54' 4" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 627,80 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 589 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 558 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 13 035 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 826 $
- Autre
- 1 363 $
- Déneigement
- 3 851 $
- Entretien
- 8 220 $
- Pelouse
- 800 $
- Total
- 19 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 16 534 $
- Total
- 16 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon le bail
Exclusions
selon le bail
Calculatrice de versements hypothécaire
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