568 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23629483
Commerciale à vendre - Acton Vale
902 Rue Daigneault, Acton Vale
Magnifique bâtiment entièrement rénové lors de l'achat par des entrepreneurs qualifiés. Un des deux garages est loué actuellement à 950$/mois. Possibilité de louer le RDC ou le 2e étage pour plus de revenus. Le RDC a ± 930 p2 d'espace à bureau avec plusieurs prises au plancher, un bureau fermé, une salle d'eau ainsi que l'accès au garage adjacent. Le 2e étage a ± 950 p2 et possède son entrée indépendante. Il peut contenir jusqu'à 6 bureaux, un bureau fermé et une cuisine/salle à manger. Plusieurs usages permis par la ville. L'acheteur devra faire approuver par la ville la destination qu'il compte faire de l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 524,30 m²
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MARYSE MORIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Magnifique bâtiment entièrement rénové lors de l'achat par des entrepreneurs qualifiés. Un des deux garages est loué actuellement à 950$/mois. Possibilité de louer le RDC ou le 2e étage pour plus de revenus. Le RDC a ± 930 p2 d'espace à bureau avec plusieurs prises au plancher, un bureau fermé, une salle d'eau ainsi que l'accès au garage adjacent. Ce garage a une porte de 14' de hauteur et 14' de largeur. Le 2e étage a ± 950 p2 et possède son entrée indépendante. Il peut contenir jusqu'à 6 bureaux, un bureau fermé et une cuisine/salle à manger. Plusieurs usages permis par la ville.
Voici une liste non-exhaustive des travaux effectués lors de l'achat:
Le 2e étage au complet,
Isolation complète de tout le bâtiment,
Ajout de portes coupe feu,
L'électricité et la plomberie,
Plancher chauffant au RDC,
Filage pour plusieurs postes de travail,
Une partie du revêtement extérieur,
etc...
Ne ratez pas cette occasion en or!
Voici une liste non-exhaustive des travaux effectués lors de l'achat:
Le 2e étage au complet,
Isolation complète de tout le bâtiment,
Ajout de portes coupe feu,
L'électricité et la plomberie,
Plancher chauffant au RDC,
Filage pour plusieurs postes de travail,
Une partie du revêtement extérieur,
etc...
Ne ratez pas cette occasion en or!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 60' 4" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 2" X 200' irr.
Superficie du terrain
1 524,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
X2, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Enseignes permises, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 10), Phase 2 (2020, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 282 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 934 $
- Scolaire (2023)
- 248 $
- Total
- 5 182 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 561 $
- Déneigement
- 750 $
- Total
- 5 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 433 $
- Total
- 5 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils mécaniques et électriques desservants la propriété, rangement au garage, système de caméras, amplificateur d'antenne cellulaire, l'habillage des fenêtres, le système d'alarme (non relié) et un moteur de porte de garage non- installé. La balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens des locataires. Le serveur. Le support informatique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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