1 325 000$ +TPS/TVQ

ULS : 22983113

Commerciale à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

892 - 896 Prom. du St-Maurice, Shawinigan (Shawinigan)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial unique, idéalement situé avec une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Entièrement rénovée, cette propriété clé en main est une véritable perle rare, offrant un revenu annuel intéressant de 75 300$ à 101 700 $ sur 10 ans, grâce à ses commerces biens établis. Elle se distingue par son emplacement stratégique à proximité des principales attractions touristiques tel la cité de l'Énergie, ainsi qu'à 2 pas d'un hôtel. Cette position privilégiée assure une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels, à la fois locaux et touristiques. Suite addenda.

Superficie du terrain 298,40 m²

MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 384-8086

SIMON DUFOUR

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 537-5000

Addenda

L'intérieur de l'immeuble reflète un soin méticuleux de l'entretien, avec des espaces bien agencés et entretenus. L'architecture distinctive et le design intérieur de l'immeuble ajoutent une touche d'élégance et de caractère, faisant de cet immeuble une véritable attraction en lui-même.

Le commerce de restauration bien établi est un atout majeur, offrant un potentiel de revenu constant pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble commercial exceptionnel qui allie charme, rentabilité, emplacement de choix et qui est un clé en main d'exception.

*Superficie des locaux approximative.

Particularités du bâtiment

Année de construction Inconnue

Fenestration PVC

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 40' 9" X

Superficie du terrain 298,40 m²

Particularités du site Coin de rue

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Système de gicleurs, Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 44 800 $
Évaluation du bâtiment: 377 600 $
Total: 422 400 $

Taxes

Municipale (2024): 15 290 $
Scolaire (2024): 381 $
Total: 15 671 $

Dépenses annuelles

Assurances: 13 547 $
Total: 13 547 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 6 363 $
Total: 6 363 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt