520 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23496205
Commerciale
à vendre
85 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
Découvrez ce bâtiment prestigieux, symbole du patrimoine de Grand-Mère, offrant une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Se distinguant par son allure noble, sa structure imposante et ses terrasses orientées vers la rivière Saint-Maurice, il offre près de 4 000 pi² d'aire habitable sur trois étages, actuellement configurés en 8 chambres et 6 salles de bain, incluant un logement au rez-de-jardin 4 ½ d'environ 1 000 pi². L'intérieur, dénudé par l'assureur à la suite d'un dégât d'eau, constitue une toile vierge, prête à accueillir un projet de reconstruction unique, à la hauteur du prestige que mérite ce monument local.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 610,02 pi²
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construit en 1916, ce majestueux bâtiment emblématique du secteur Grand-Mère fait partie intégrante du patrimoine shawiniganais. Il a d'abord abrité la succursale de la Banque de Montréal, avant de servir de bibliothèque municipale, puis d'être transformé en gîte touristique reconnu sous le nom « Le Manoir du Rocher », un établissement ayant bâti une solide réputation au fil des ans.
Son zonage mixte, commercial et résidentiel, permet une grande variété de vocations. L'immeuble, habitable sur trois étages, comprend une immense terrasse plein sud d'environ 60 pieds, surplombant le parc du Rocher de Grand-Mère et offrant un cadre à la fois spectaculaire et paisible sur la rivière. Il dispose également d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, avec possibilité d'y aménager un loft, un atelier d'art ou tout autre espace selon vos besoins.
L'architecture impressionne par la richesse de ses détails : murs de pierre exposée, poutres apparentes, plafonds cathédrale et un vaste potentiel d'environ 5 000 pi² à reconfigurer selon la vision du futur acquéreur.
Tout le monde connaît ce bâtiment emblématique, témoin vivant de l'histoire locale. Situé à distance de marche des marinas bordant la magnifique rivière Saint-Maurice -- navigable sur plus de 100 km -- et du prestigieux parcours de golf Grand-Mère, l'endroit propose un mode de vie unique entre patrimoine, nature et prestige.
Une propriété rare, à redéfinir selon vos rêves : que ce soit pour un projet résidentiel de caractère, un restaurant de quartier, un café-terrasse en plein air, un commerce d'exception, une auberge, un gîte, un manoir, une galerie d'art, un bureau professionnel ou une nouvelle vocation touristique, le 85 avenue de Grand-Mère n'attend que votre vision.
Son zonage mixte, commercial et résidentiel, permet une grande variété de vocations. L'immeuble, habitable sur trois étages, comprend une immense terrasse plein sud d'environ 60 pieds, surplombant le parc du Rocher de Grand-Mère et offrant un cadre à la fois spectaculaire et paisible sur la rivière. Il dispose également d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, avec possibilité d'y aménager un loft, un atelier d'art ou tout autre espace selon vos besoins.
L'architecture impressionne par la richesse de ses détails : murs de pierre exposée, poutres apparentes, plafonds cathédrale et un vaste potentiel d'environ 5 000 pi² à reconfigurer selon la vision du futur acquéreur.
Tout le monde connaît ce bâtiment emblématique, témoin vivant de l'histoire locale. Situé à distance de marche des marinas bordant la magnifique rivière Saint-Maurice -- navigable sur plus de 100 km -- et du prestigieux parcours de golf Grand-Mère, l'endroit propose un mode de vie unique entre patrimoine, nature et prestige.
Une propriété rare, à redéfinir selon vos rêves : que ce soit pour un projet résidentiel de caractère, un restaurant de quartier, un café-terrasse en plein air, un commerce d'exception, une auberge, un gîte, un manoir, une galerie d'art, un bureau professionnel ou une nouvelle vocation touristique, le 85 avenue de Grand-Mère n'attend que votre vision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 42' 8"
Année de construction
1916
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, garage attaché (1), garage détaché (3), Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 610,02 pi²
Allée
3 côte-à-côte, 2 tandem / Ruelle 3 tandem, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Rivières St-Maurice, Marinas, Golf, motoneiges, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 700 $
- Total
- 490 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 074 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 9 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui a pu être récupéré après le dégât d'eau fait partie de la vente. L'exactitude des biens ainsi que la liste des inclusions et exclusions seront déterminées au moment de la promesse d'achat.
Exclusions
Les biens et effets personnels appartenant à une tierce personne utilisant le garage ne sont pas inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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