399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22440042
Commerciale à vendre - Nicolet
812 Rue Théophile-St-Laurent, Nicolet
Opportunité pour un Local Commercial Alimentaire ! Bienvenue dans cet espace commercial, anciennement dédié à la transformation du poisson, maintenant prêt à accueillir votre nouvelle aventure. Cette propriété offre une infrastructure spécialisée pour répondre aux besoins de votre entreprise alimentaire, combinant fonctionnalité et potentiel. Le RDC est totalement réfrigéré et quelques sections congelées tandis que l'étage est prévu pour des espaces bureaux, rangements et grandes salles avec thermopompe murale (voir addenda pour plus d'infos)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 838,80 m²
Addenda
Espace de Transformation :Les locaux réfrigérés et congelés offrent un environnement idéal pour la manipulation et le stockage de produits alimentaires, assurant une qualité optimale.
Bureaux avec Toilette : Des espaces bureau bien aménagés facilitent la gestion de votre entreprise, tandis que les toilettes ajoutent une commodité essentielle pour votre équipe.
Rangement : Des espaces de rangement pratiques au rez-de-chaussée et en haut permettent une organisation efficace des fournitures et des équipements.
Historique de Transformation du Poisson : Bénéficiez de l'héritage de cet espace qui a été spécifiquement conçu pour la transformation du poisson. Les installations existantes peuvent être adaptées pour une variété de besoins alimentaires.
Potentiel Créatif : Libérez votre créativité pour personnaliser cet espace en fonction de votre concept alimentaire unique. L'aménagement flexible offre des possibilités infinies.
Que vous soyez un restaurateur passionné ou un entrepreneur alimentaire cherchant à étendre son empreinte, ce local commercial vous offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité de créer quelque chose de spécial dans un environnement conçu pour le succès en plein coeur du parc industriel de Nicolet.
Appelez pour une visite et découvrez le potentiel de votre nouvelle entreprise alimentaire !
Bureaux avec Toilette : Des espaces bureau bien aménagés facilitent la gestion de votre entreprise, tandis que les toilettes ajoutent une commodité essentielle pour votre équipe.
Rangement : Des espaces de rangement pratiques au rez-de-chaussée et en haut permettent une organisation efficace des fournitures et des équipements.
Historique de Transformation du Poisson : Bénéficiez de l'héritage de cet espace qui a été spécifiquement conçu pour la transformation du poisson. Les installations existantes peuvent être adaptées pour une variété de besoins alimentaires.
Potentiel Créatif : Libérez votre créativité pour personnaliser cet espace en fonction de votre concept alimentaire unique. L'aménagement flexible offre des possibilités infinies.
Que vous soyez un restaurateur passionné ou un entrepreneur alimentaire cherchant à étendre son empreinte, ce local commercial vous offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité de créer quelque chose de spécial dans un environnement conçu pour le succès en plein coeur du parc industriel de Nicolet.
Appelez pour une visite et découvrez le potentiel de votre nouvelle entreprise alimentaire !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 2" X 200' 1" irr.
Superficie du terrain
1 838,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 357 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 608 $
- Scolaire (2023)
- 312 $
- Total
- 13 920 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
