5 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11723316
Commerciale
à vendre
80 - 90 Rue Quévillon, Varennes
Excellente opportunité à Varennes ! Propriété commerciale à vendre située sur la rue Quevillon, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Le site est implanté sur un terrain de 52 886 pi² et comprend deux bâtiments autonomes distincts, ainsi qu'un vaste stationnement. L'immeuble accueille des locataires bien établis et de longue date, dont une station-service Ultramar avec lave-auto, un restaurant Mike's et une Diperie, tous bénéficiant d'une clientèle fidèle acquise au fil des années. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un actif commercial clé en main générant des revenus stables. Ne manquez pas cette
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
52 886 pi²
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
Rare opportunité à Varennes, cette propriété commerciale bien entretenue est située sur un terrain de 52 886 pi² et bénéficie de baux à long terme ainsi que de locataires stables, offrant ainsi des revenus intéressants et récurrents.Entièrement louée à trois excellents locataires à long terme, assurant des revenus stables et diversifiés.
Profitez de la revitalisation de Varennes et de sa croissance démographique accélérée. Idéalement située sur la rue Quevillon, une artère achalandée, la propriété jouit d'une grande visibilité et d'un flux constant de circulation, convenant à une variété d'usages commerciaux.
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Il s'agit d'une opportunité clé en main à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située offrant un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette occasion -- contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
98' X 42' irr.
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Superficie du terrain
52 886 pi²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 999 999 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 834 201 $
- Total
- 2 834 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 44 064 $
- Scolaire (2025)
- 2 391 $
- Total
- 46 455 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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