1 145 000$ +TPS/TVQ

ULS : 23833137

Commerciale à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

7636 Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

Solide immeuble en béton armé secteur Cap-Rouge. Présentement aménagé en bureaux, bien loués avec bons locataires. La bâtisse a une superficie de 4,200p.c. sur 2 niveaux, terrain de 25,000p.c. Zonage permissif incluant commercial, services publics et industriel léger: l'usage C40 y est permis. Plusieurs stationnements disponibles à l'arrière et pylône à l'avant. Accès facile aux liens routiers. Informez-vous!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 25 073 pi²

GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 888-5896

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Addenda

Le bail du local 100A débute au 20 mai 2023.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1970

Revêtement Béton

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Béton

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 25 073 pi²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain: 301 000 $
Évaluation du bâtiment: 529 000 $
Total: 830 000 $

Taxes

Municipale (2023): 29 187 $
Scolaire (2022): 654 $
Total: 29 841 $

Dépenses annuelles

Assurances: 2 090 $
Déneigement: 3 944 $
Total: 6 034 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 12 947 $
Total: 12 947 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout meuble ou équipement inclus dans les baux.

Exclusions

Materiel et équipement des locataires et du concierge.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt