Commerciale à vendre
740 - 752 Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Les Rivières) (Vanier)

Immeuble semi-commercial de 8,800 p.c. située sur artère achalandée, haute visibilité, rdc de 3,900 p.c. avec sections atelier-garage et bureaux. 1er étage: 2,400 p.c. - logement et bureaux. Sous-sol - 2,500 p.c.- entrepôt. Logement de 6.5 pièces à l'étage, sous-sol pleine hauteur en béton. 1,000 p.c. de bureaux au rdc disponible à l'acheteur avec sous-sol de 2,000 p.c. Idéal propriétaire-occupant. Revenus de location: 97,800$/an bruts, dépenses actuelles 30,546$, revenus nets: 67,250$

Superficie du terrain 1 087,20 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Particularités du bâtiment

Dimensions 120' X

Année de construction Inconnue

Fenestration Bois

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 140' X

Superficie du terrain 1 087,20 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 212 000 $
Évaluation du bâtiment: 503 000 $
Total: 715 000 $

Taxes

Eau (2025): 313 $
Municipale (2026): 22 901 $
Scolaire (2025): 511 $
Total: 23 725 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 158 $
Autre: 561 $
Total: 5 719 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 102 $
Total: 1 102 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt