399 900$ +TPS/TVQ

ULS : 11605773

Commerciale à vendre - Sainte-Thècle

739 Rue St-Jacques, Sainte-Thècle

Station service avec dépanneur! L'évaluation des biens meubles, appareils et équipements = 40,000$. Tout les stocks de marchandise sont évalués approximativement à 30,000$ Achalandage à 10 000$. La station est dépositaire de la vente de permis de chasse et pêche.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 1 150,40 m²

DENIS VERRET

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 384-2303

JACINTHE ADAM

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 537-5000

Addenda

Blotti entre plusieurs lacs majestueux, la municipalité de Ste-Thècle offre un paysage magnifique à ses visiteurs. Sa situation exceptionnelle présente d'intéressantes possibilités aux adeptes de villégiature, de plein air ou d'activités sportives. Ste-Thècle constitu une véritable porte d'accès à un paradis des lacs et forêts. La municipalité de Ste-Thecle se situe au centre des territoires municipalisés de la MRC de Mékinac. Sise dans les pré-Laurentides, la partie sud de son territoire est relativement plane, contrairement à sa partie nord qui est plus montagneuses. D'une superficie de 216,64km, le territoire compte plus d'une quarantaine de lacs en plus de la rivière des Envies. Les terres publiques occupent près de 38% du territoire. Le couvert forestier est omniprésent couvrant près de 77% du territoire. Cette foret est composée d'environ 60% d'essences feuillues et de 40% d'essences résineuses. La zone agricole occupe environ 38% du territoire municipal, et un peu plus de la moitié (51%) de cette zone est boisée.

Au niveau commercial, la municipalité est bien nantie avec une grande variété de commerces axés sur des services et des biens de bases, et capables de bien répondre à la demande locale. Les commerces sont établis sur deux pôles distincts et l'unification de ces pôles par le biais d'un projet de signature visuelle et par la concrétisation de quelques aménagements favoriserait la mise en valeur de ces secteurs. Les loisirs axés sur les activités de plein air comptent de plus en plus d'adeptes. Le développement de réseaux de sentiers (motoneiges, VTT, autres) apporte à la fois des retombées économiques et des impacts sur le voisinage immédiat.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 5" X 30' 4"

Année de construction 1984

Fenestration PVC

Revêtement declin de canexelle «= imitation plastique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 150,40 m²

Allée Asphalte

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 15 000 $
Évaluation du bâtiment: 159 000 $
Total: 174 000 $

Taxes

Municipale (2023): 1 957 $
Scolaire (2023): 136 $
Total: 2 093 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Mobilier intégré pour le dépanneur, systeme de caméra, table de pique-nique + gazebo, l'inventaire, et tablette au sous-sol.

Exclusions

Effets personnels dans les deux garages ainsi qu'au sous-sol. Raquettes dans le garage, fiche égout LOCATION système de caisse avec pompes terminal de paiement.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt