975 000$
ULS : 20224595
Commerciale
à vendre
726 Ch. du Rang A, Territoires autres/Other Territories
UNE OCCASION UNIQUE DANS LA VALLÉE DE LA MATAPÉDIA ! Rare occasion d'acquérir une propriété reconnue à Routhierville, dans un environnement exceptionnel avec vue sur la rivière Matapédia et les montagnes des Appalaches. Construite en 2011 avec du bois local, elle offre cinq chambres, trois salles de bain, des espaces chaleureux et une véranda avec vue panoramique. Son emplacement privilégié près de la réputée fosse du Pont Couvert en fait une destination recherchée par les amateurs de pêche au saumon, de plein air et de tourisme. Une entreprise établie comme auberge et pourvoirie, offrant potentiel pour un entrepreneur ou un investisseur.
Superficie du terrain
13 219,80 m²
ALYSSON BOURGAULT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
UNE OCCASION UNIQUE AU COeUR DE LA VALLÉE DE LA MATAPÉDIA
Rare occasion d'acquérir une auberge-pourvoirie reconnue, nichée à flanc de montagne dans le magnifique secteur de Routhierville, avec une vue imprenable sur la rivière Matapédia et les montagnes des Appalaches.
Construite en 2011 avec du bois local, cette chaleureuse propriété offre une ambiance authentique où se rencontrent confort, nature et tradition. L'établissement propose actuellement cinq chambres au décor unique, trois salles de bain complètes, des espaces communs accueillants, une véranda offrant une vue panoramique ainsi que des installations adaptées à une clientèle de pêcheurs et d'amateurs de plein air.
Son emplacement constitue un véritable atout : l'auberge se trouve à quelques pas de la réputée fosse du Pont Couvert de Routhierville et à seulement quelques minutes du camp des guides de Glen Emma. Elle bénéficie ainsi d'une proximité recherchée par les passionnés de pêche au saumon, tout en accueillant également touristes, voyageurs et travailleurs.
L'entreprise possède une double vocation d'auberge/gîte et de pourvoirie, permettant de rejoindre différentes clientèles et d'offrir des séjours personnalisés, avec hébergement, restauration et activités de plein air.
Une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une entreprise touristique établie et poursuivre son développement dans un environnement naturel remarquable.
Une destination. Une entreprise. Un mode de vie.
Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans la vallée de la Matapédia.
Rare occasion d'acquérir une auberge-pourvoirie reconnue, nichée à flanc de montagne dans le magnifique secteur de Routhierville, avec une vue imprenable sur la rivière Matapédia et les montagnes des Appalaches.
Construite en 2011 avec du bois local, cette chaleureuse propriété offre une ambiance authentique où se rencontrent confort, nature et tradition. L'établissement propose actuellement cinq chambres au décor unique, trois salles de bain complètes, des espaces communs accueillants, une véranda offrant une vue panoramique ainsi que des installations adaptées à une clientèle de pêcheurs et d'amateurs de plein air.
Son emplacement constitue un véritable atout : l'auberge se trouve à quelques pas de la réputée fosse du Pont Couvert de Routhierville et à seulement quelques minutes du camp des guides de Glen Emma. Elle bénéficie ainsi d'une proximité recherchée par les passionnés de pêche au saumon, tout en accueillant également touristes, voyageurs et travailleurs.
L'entreprise possède une double vocation d'auberge/gîte et de pourvoirie, permettant de rejoindre différentes clientèles et d'offrir des séjours personnalisés, avec hébergement, restauration et activités de plein air.
Une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une entreprise touristique établie et poursuivre son développement dans un environnement naturel remarquable.
Une destination. Une entreprise. Un mode de vie.
Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans la vallée de la Matapédia.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' 3" X 370' 9" irr.
Superficie du terrain
13 219,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 200 $
- Total
- 286 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 116 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 2 286 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 5 000 $
- Assurances
- 9 500 $
- Entretien
- 4 500 $
- Total
- 19 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table et chaises de la salle à manger. Tous les habillages de fenêtres. Tous les luminaires. Électroménagers, dont 2 congélateurs. Vaisselles et coutellerie. 8 lits.
Exclusions
Permis de pourvoirie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
