2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24738886
Commerciale
à vendre
6823 - 6825 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Occasion exceptionnelle de redéveloppement à usage mixte située sur l'emblématique boulevard Saint-Laurent, à l'angle de la rue Dante, au coeur du dynamique quartier Petite-Italie / Rosemont à Montréal.
6823--6825 boulevard Saint-Laurent est offert comme un projet clé en main entièrement approuvé, avec permis en vigueur. Les plans architecturaux signés GGA Architecture ont été approuvés par la Ville de Montréal, permettant à l'acquéreur de procéder directement à la construction.
Le projet approuvé prévoit un immeuble mixte de 3 étages totalisant environ 4 900 pi², plus sous-sol, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en coin, un volet hôtelier au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que six unités résidentielles aux étages supérieurs. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le potentiel locatif tout en offrant un cadre de vie urbain recherché, incluant des espaces extérieurs projetés tels qu'une terrasse sur le toit.
Cette opportunité permet de réduire considérablement les délais de développement en éliminant une grande partie des processus de zonage, de planification et d'obtention de permis, représentant ainsi des économies importantes en temps et en coûts.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et animés de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle aux transports en commun, parcs, cafés, restaurants, écoles et tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir un projet prêt à construire avec usage hôtelier intégré, dans un secteur à forte demande -- prêt à concrétiser votre vision.
Projet à usage mixte offrant flexibilité et potentiel pour divers usages, sous réserve des règlements municipaux.
6823--6825 boulevard Saint-Laurent est offert comme un projet clé en main entièrement approuvé, avec permis en vigueur. Les plans architecturaux signés GGA Architecture ont été approuvés par la Ville de Montréal, permettant à l'acquéreur de procéder directement à la construction.
Le projet approuvé prévoit un immeuble mixte de 3 étages totalisant environ 4 900 pi², plus sous-sol, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en coin, un volet hôtelier au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que six unités résidentielles aux étages supérieurs. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le potentiel locatif tout en offrant un cadre de vie urbain recherché, incluant des espaces extérieurs projetés tels qu'une terrasse sur le toit.
Cette opportunité permet de réduire considérablement les délais de développement en éliminant une grande partie des processus de zonage, de planification et d'obtention de permis, représentant ainsi des économies importantes en temps et en coûts.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et animés de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle aux transports en commun, parcs, cafés, restaurants, écoles et tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir un projet prêt à construire avec usage hôtelier intégré, dans un secteur à forte demande -- prêt à concrétiser votre vision.
Projet à usage mixte offrant flexibilité et potentiel pour divers usages, sous réserve des règlements municipaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 388 400 $
- Total
- 1 682 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 42 903 $
- Scolaire (2026)
- 1 222 $
- Total
- 44 125 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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