2 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24738886
Commerciale
à vendre
6823 - 6825 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Opportunité exceptionnelle de redéveloppement à usage mixte située sur l'emblématique boulevard Saint-Laurent, à l'angle de la rue Dante, au coeur du dynamique secteur Petite Italie / Rosemont à Montréal.
Le 6823--6825 boulevard Saint-Laurent est offert comme un projet entièrement approuvé avec permis, représentant une rare opportunité clé en main. Les plans architecturaux réalisés par GGA Architecture ont été approuvés par la Ville de Montréal, permettant à l'acheteur de procéder rapidement à la construction.
Le projet approuvé prévoit un immeuble mixte de 3 étages totalisant environ 4 900 pi², plus sous-sol, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité en coin, ainsi que six unités résidentielles modernes aux étages supérieurs. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le potentiel locatif et la qualité de vie urbaine, répondant à la forte demande pour des unités bien situées et de qualité. Les plans incluent également des espaces extérieurs conçus pour bonifier l'attrait du projet et le mode de vie urbain.
Cette offre permet de réduire considérablement les délais de développement en éliminant une grande partie des démarches liées au zonage, à la planification et à l'obtention de permis, générant ainsi des économies importantes en temps et en coûts.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle aux transports en commun, parcs, cafés, restaurants, écoles et tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir un site de développement prêt à construire dans un secteur à forte demande -- prêt à concrétiser votre vision.
Projet à usage mixte offrant flexibilité et potentiel pour divers usages, sous réserve de vérification auprès des autorités municipales.
Le 6823--6825 boulevard Saint-Laurent est offert comme un projet entièrement approuvé avec permis, représentant une rare opportunité clé en main. Les plans architecturaux réalisés par GGA Architecture ont été approuvés par la Ville de Montréal, permettant à l'acheteur de procéder rapidement à la construction.
Le projet approuvé prévoit un immeuble mixte de 3 étages totalisant environ 4 900 pi², plus sous-sol, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité en coin, ainsi que six unités résidentielles modernes aux étages supérieurs. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le potentiel locatif et la qualité de vie urbaine, répondant à la forte demande pour des unités bien situées et de qualité. Les plans incluent également des espaces extérieurs conçus pour bonifier l'attrait du projet et le mode de vie urbain.
Cette offre permet de réduire considérablement les délais de développement en éliminant une grande partie des démarches liées au zonage, à la planification et à l'obtention de permis, générant ainsi des économies importantes en temps et en coûts.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle aux transports en commun, parcs, cafés, restaurants, écoles et tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir un site de développement prêt à construire dans un secteur à forte demande -- prêt à concrétiser votre vision.
Projet à usage mixte offrant flexibilité et potentiel pour divers usages, sous réserve de vérification auprès des autorités municipales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 388 400 $
- Total
- 1 682 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 42 903 $
- Scolaire (2026)
- 1 222 $
- Total
- 44 125 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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