4 555 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15699047
Commerciale à vendre - Granby
669 - 683 Rue Coupland, Granby
Opportunité d'affaire unique ! Près de l'autoroute 10, entre les montagnes de Shefford et de Bromont, le Club de golf Les Cèdres est un incontournable pour les amateurs de plein air. vous pouvez y pratiquer des sports différents 12 mois par années. Reconnu pour son personnel accueillant et professionnel, le Club de golf Les Cèdres présente une offre de services s'adressant, entre autres, aux juniors, aux femmes, aux familles et aux personnes âgées, tous des segments importants et grandissants de la population.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
306 ac
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Près de l'autoroute 10, entre les montagnes de Shefford et de Bromont, le club de golf Les Cèdres est un incontournable pour les amateurs de plein air. Ouverts 12 mois par année, vous pouvez y pratiquer une douzaine de sports différents;
Golf extérieur et intérieur (virtuel),Footgolf,Ski de fond style « classique »,Ski de fond style « pas de patin »,Raquette,Randonnée pédestre,Canicross,Skijoring,Trottinette des neiges,Biathlon,Cross biathlon Ski à roulettes
Sur les 305 acres de terrain, la moitié est toujours boisée avec une faune et une flore riche et diversifiée. Des sentiers entretenus sillonnent la forêt, facilitant l'accès aux différentes parties de la terre. Sur plus de la moitié de cet espace, on retrouve des installations et des services de qualité qui se sont continuellement améliorés au fil des 44 dernières années. Parmi ceux-ci, trois magnifiques parcours de 9 trous (un « par 3 » et deux exécutifs), formats de terrains de plus en plus convoités dans l'industrie du golf. Intéressants autant pour les débutants autant que les initiés, ces parcours au temps de jeu plus court permettent à l'opérateur de proposer un tarif plus abordable, facilitant ainsi l'accès à un public plus large.De plus, le Club de golf Les Cèdres dirige l'une des plus grandes écoles de golf du Québec qui offre une programmation diversifiée pour tous les niveaux de jeu. Les élèves de l'école ont l'opportunité de s'entraîner sur l'un des 32 espaces de pratique du terrain d'exercice en plus d'avoir accès à un lieu couvert lorsque la météo est moins clémente. Quatre verts d'exercice sont également à la disposition des clients afin qu'ils puissent travailler leur jeu court. On y retrouve deux verts pour les coups roulés, un pour les approches roulées et un autre pour les approches lobées.
Les programmes de l'école permettent aux enseignants d'accompagner les golfeurs juniors et adultes de tous les niveaux, de l'initiation jusqu'à la compétition et ce, été comme hiver. Plusieurs écoles de la région se déplacent pour initier leurs élèves.
En entrant dans le pavillon principal, on découvre immédiatement une très grande boutique spécialisée (équipement de golf complet, vêtements, souliers, accessoires, balles, sacs, etc.) ainsi qu'un vert d'exercice intérieur pour tester les fers droits. Des spécialistes formés sont disponibles pour faire pour faire une évaluation personnalisée afin de proposer des bâtons de golf sur mesure. Le Laboratoire d'ajustement de bâtons, ouvert du printemps à l'automne, est un bâtiment construit spécifiquement pour ce service. En hiver, les installations intérieures (3 simulateurs de golf et 4 tapis avec filets) accompagnées de la technologie Foresight GC Quad permettent de rendre ce service personnalisé accessible en tout temps.
Bref, l'éventail de services, l'accueil chaleureux et les installations de qualités donnent l'occasion aux clients de vivre une expérience unique et mémorable à chaque visite.
Golf extérieur et intérieur (virtuel),Footgolf,Ski de fond style « classique »,Ski de fond style « pas de patin »,Raquette,Randonnée pédestre,Canicross,Skijoring,Trottinette des neiges,Biathlon,Cross biathlon Ski à roulettes
Sur les 305 acres de terrain, la moitié est toujours boisée avec une faune et une flore riche et diversifiée. Des sentiers entretenus sillonnent la forêt, facilitant l'accès aux différentes parties de la terre. Sur plus de la moitié de cet espace, on retrouve des installations et des services de qualité qui se sont continuellement améliorés au fil des 44 dernières années. Parmi ceux-ci, trois magnifiques parcours de 9 trous (un « par 3 » et deux exécutifs), formats de terrains de plus en plus convoités dans l'industrie du golf. Intéressants autant pour les débutants autant que les initiés, ces parcours au temps de jeu plus court permettent à l'opérateur de proposer un tarif plus abordable, facilitant ainsi l'accès à un public plus large.De plus, le Club de golf Les Cèdres dirige l'une des plus grandes écoles de golf du Québec qui offre une programmation diversifiée pour tous les niveaux de jeu. Les élèves de l'école ont l'opportunité de s'entraîner sur l'un des 32 espaces de pratique du terrain d'exercice en plus d'avoir accès à un lieu couvert lorsque la météo est moins clémente. Quatre verts d'exercice sont également à la disposition des clients afin qu'ils puissent travailler leur jeu court. On y retrouve deux verts pour les coups roulés, un pour les approches roulées et un autre pour les approches lobées.
Les programmes de l'école permettent aux enseignants d'accompagner les golfeurs juniors et adultes de tous les niveaux, de l'initiation jusqu'à la compétition et ce, été comme hiver. Plusieurs écoles de la région se déplacent pour initier leurs élèves.
En entrant dans le pavillon principal, on découvre immédiatement une très grande boutique spécialisée (équipement de golf complet, vêtements, souliers, accessoires, balles, sacs, etc.) ainsi qu'un vert d'exercice intérieur pour tester les fers droits. Des spécialistes formés sont disponibles pour faire pour faire une évaluation personnalisée afin de proposer des bâtons de golf sur mesure. Le Laboratoire d'ajustement de bâtons, ouvert du printemps à l'automne, est un bâtiment construit spécifiquement pour ce service. En hiver, les installations intérieures (3 simulateurs de golf et 4 tapis avec filets) accompagnées de la technologie Foresight GC Quad permettent de rendre ce service personnalisé accessible en tout temps.
Bref, l'éventail de services, l'accueil chaleureux et les installations de qualités donnent l'occasion aux clients de vivre une expérience unique et mémorable à chaque visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Fibre pressée, Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
306 ac
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (200)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (175)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 1 778 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 056 000 $
- Total
- 2 834 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 55 788 $
- Scolaire (2023)
- 2 457 $
- Total
- 58 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'inventaire et l'équipement servant à l'exploitation du golf. (voir listes)
Exclusions
Effets personnels du propriétaire à sa discrétion, inventaire vendant. (voir liste)
Calculatrice de versements hypothécaire
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