3 995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19393354
Commerciale
à vendre
667 Ch. de Bondville, Lac-Brome
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une auberge au coeur des Cantons-de-l'Est! Offert sous forme de vente d'actifs (terrain et bâtiments), ce domaine unique comprend une auberge avec 12 unités d'hébergement, espaces communs chaleureux, salle de réception dans la grange, piscine, quai, accès aux sentiers aménagés et bord de l'eau. Situé à proximité de Bromont, de la route des vins et à environ 1 heure de Montréal. Site reconnu pour son charme, son potentiel de développement et sa clientèle fidèle. Une destination signature à fort potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
STÉPHANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette auberge représente une occasion rare d'acquérir un site d'exception reconnu dans les Cantons-de-l'Est, au coeur d'un environnement touristique prisé pour sa beauté naturelle, son accès aux activités de plein air et sa qualité de vie.
Offerte sous forme de vente d'actifs (terrain et bâtiments), cette propriété constitue une base solide pour poursuivre ou développer un projet d'hébergement et d'exploitation à fort potentiel.
La propriété comprend notamment :
Une bâtisse principale offrant 12 unités d'hébergement;
Des espaces communs accueillants et chaleureux;
Une salle de réception aménagée dans la grange, idéale pour événements privés, corporatifs ou mariages;
Plusieurs installations extérieures incluant piscine, quai et espaces détente;
Un accès à des sentiers aménagés;
Un emplacement privilégié en bord de l'eau.
Le domaine bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Bromont et de ses nombreuses attractions : ski, vélo, golf, sentiers, lacs et montagne. Montréal se trouve à environ une heure, facilitant l'accès pour une clientèle touristique ou corporative.
Le site se distingue également par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. On y retrouve un bar-lounge avec foyer, des espaces favorisant la détente et une expérience immersive en nature. La destination jouit déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle à la recherche d'authenticité, de calme et de raffinement.
Plusieurs axes de développement sont envisageables, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, dont :
Augmentation potentielle de la capacité d'hébergement;
Développement d'une offre événementielle ou corporative;
Positionnement vers un concept haut de gamme ou spécialisé;
Ajout d'installations bien-être et expérience immersive;
Valorisation du potentiel agrotouristique et du site naturel.
Depuis plus d'un siècle, le Domaine Jolivent s'impose comme une destination de villégiature emblématique. Son architecture, son environnement naturel, son historique et sa capacité d'évolution en font un actif distinctif offrant un fort potentiel de croissance et de valorisation pour un investisseur ou exploitant visionnaire.
Offerte sous forme de vente d'actifs (terrain et bâtiments), cette propriété constitue une base solide pour poursuivre ou développer un projet d'hébergement et d'exploitation à fort potentiel.
La propriété comprend notamment :
Une bâtisse principale offrant 12 unités d'hébergement;
Des espaces communs accueillants et chaleureux;
Une salle de réception aménagée dans la grange, idéale pour événements privés, corporatifs ou mariages;
Plusieurs installations extérieures incluant piscine, quai et espaces détente;
Un accès à des sentiers aménagés;
Un emplacement privilégié en bord de l'eau.
Le domaine bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Bromont et de ses nombreuses attractions : ski, vélo, golf, sentiers, lacs et montagne. Montréal se trouve à environ une heure, facilitant l'accès pour une clientèle touristique ou corporative.
Le site se distingue également par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. On y retrouve un bar-lounge avec foyer, des espaces favorisant la détente et une expérience immersive en nature. La destination jouit déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle à la recherche d'authenticité, de calme et de raffinement.
Plusieurs axes de développement sont envisageables, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, dont :
Augmentation potentielle de la capacité d'hébergement;
Développement d'une offre événementielle ou corporative;
Positionnement vers un concept haut de gamme ou spécialisé;
Ajout d'installations bien-être et expérience immersive;
Valorisation du potentiel agrotouristique et du site naturel.
Depuis plus d'un siècle, le Domaine Jolivent s'impose comme une destination de villégiature emblématique. Son architecture, son environnement naturel, son historique et sa capacité d'évolution en font un actif distinctif offrant un fort potentiel de croissance et de valorisation pour un investisseur ou exploitant visionnaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Revêtement de la toiture
Grange-métal, Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme, Conteneurs à déchets et recyclage
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 300 $
- Total
- 1 221 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 035 $
- Scolaire (2025)
- 756 $
- Total
- 11 791 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente tous les équipements et installations attachés à l'immeuble, ainsi que l'ensemble du mobilier, des accessoires, de l'équipement, de l'outillage et des améliorations locatives appartenant au vendeur et servant à l'exploitation de l'entreprise, le tout selon un inventaire déterminé par le vendeur.
Exclusions
Sont exclus de la vente le fonds de commerce de l'auberge, incluant notamment la clientèle, l'achalandage, le nom commercial, les droits d'utilisation de celui-ci, le nom de domaine, les réservations en cours, les comptes à recevoir, ainsi que tout autre élément lié à l'exploitation de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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