799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19537524
Commerciale à vendre - Saint-Isidore
664 - 666 Rg St-Régis, Saint-Isidore
Opportunité d'affaires! Triplex à vendre, comprenant 1 local commercial de plus de 2300 PC et 2 unités résidentielles. Au RDC, un appartement 4 1/2 et au deuxième étage, un 6 1/2. Grand terrain de 16 000 PC. Plusieurs options s'offrent à vous. Actuellement, le propriétaire exploite un bar depuis plus de 20 ans. Le Rendez-vous des sportifs, le seul bar du coin, attire des gens de toute la région. Bon achalandage, fonctionnant parfaitement et ne nécessitant aucune rénovation après l'achat. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un bar!L'équipe actuellement en place est prête à relever de nouveaux défis avec le/s nouveau/x propriétaire/s!
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Le Bar du Coin, établi depuis plusieurs années, est entièrement équipé et opérationnel. Il dispose de 5 vidéo poker, qui sont la propriété de Loto-Québec.
Grand potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'achat, notamment :
*Installation d'une fournaise et d'une thermopompe centrale
*Peinture extérieure complète du bâtiment
*Logement du RDC complètement rénové
*Entré d'eau principal et la plomberie dans les logements
*Panneaux électriques
À qui la chance ?!
Grand potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'achat, notamment :
*Installation d'une fournaise et d'une thermopompe centrale
*Peinture extérieure complète du bâtiment
*Logement du RDC complètement rénové
*Entré d'eau principal et la plomberie dans les logements
*Panneaux électriques
À qui la chance ?!
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 3" X 41' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 200 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 670 $
- Scolaire (2022)
- 386 $
- Total
- 5 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'entreprise (# de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise.
Exclusions
Inventaire de boisson, tous les biens des locataires, Table de pool, jeux de dard électronique, Juke box,
Calculatrice de versements hypothécaire
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