Commerciale à vendre
63 Rue de l'Hôtel-de-Ville, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

Bâtisse commerciale d'exception au coeur du Vieux-Hull! Entièrement rénovée, cette propriété offre 10 bureaux fermés,ainsi que plusieurs cubicules pouvant accommoder près de 20 employés, une grande salle de conférence et plus de 25 espaces de stationnement*un atout rare dans le secteur.* Idéalement située au coeur de l'Île de Hull, à proximité des principaux axes routiers et d'Ottawa, elle offre une accessibilité stratégique pour vos employés et clients. Une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement clé en main ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble commercial de qualité.

Superficie du terrain 10 906 pi²

FRANCIS MALETTE-GRATTON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 986-3011

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Bâtisse commerciale d'exception au coeur du Vieux-Hull ! Fraichement rénovée, cette propriété offre 10 bureaux, une réception, une grande salle de conférence et plus de 25 espaces de stationnement **un atout rare dans le secteur.**

Idéalement située au coeur de l'Île de Hull, à proximité des principaux axes routiers et d'Ottawa, elle offre une accessibilité stratégique pour vos employés et clients. Une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement clé en main ou pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble commercial de qualité.

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Particularités du bâtiment

Dimensions 52' X 69' 7" irr.

Année de construction 1900

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Tôle, Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 10 906 pi²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte, Non pavée

Stationnement (total) Allée (25)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2018, 10), Phase 2 (2018, 10)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 711 300 $
Évaluation du bâtiment: 276 400 $
Total: 987 700 $

Taxes

Municipale (2026): 31 666 $
Scolaire (2026): 760 $
Total: 32 426 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Possibilité d'inclure du mobilier.

Exclusions

Contenu du mobilier, matériel informatique.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt