425 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12541186
Commerciale
à vendre
621 Rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford
OCCASION UNIQUE!!! Belle opportunité d'affaire. La célèbre Pâtisserie Langevin établie depuis 50 ans, incluant le fonds de commerce et la bâtisse de 3 400 pi2. Très bien située en plein coeur du charmant village de St-Joachim-de-Shefford, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Reconnue pour sa populaire pizza et ses beignes frais du jour, elle conserve une clientèle fidèle. Emplacement de choix! Idéal pour quelqu'un qui souhaite poursuivre une entreprise déjà implantée ou tout simplement développer son propre concept. Visite sur rendez-vous seulement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
48 798 pi²
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble commercial au centre du village de St-Joachim-de-Shefford !!!
-Vente comprenant le fonds de commerce ainsi que le bâtiment.
-Grande superficie de 3 400 pi2.
-Vaste terrain de 48 798 pi2.
-Aménagement facile adapter aux besoins.
-Salle C1 MAPAQ pour préparation.
-2 grandes chambres de congélation.
-2 chambres réfrigérées.
-Entrepôt.
-Grand bureau.
-Salle de vente.
-Grand Stationnement
-Situé sur une rue passante avec excellente visibilité.
Commerce:
-Pâtisserie Langevin réputée et en opération depuis 50 ans.
-Reconnue pour leurs mets préparés tels que:
-Leur excellente pizza, lasagne, sauce à spaghetti, pâté à la viande, pain et leurs délicieux beignes.
-Clientèle établie.
-Respecte toutes les normes de la MAPAQ.
Emplacement de choix.
-À 10 min de Waterloo & Acton Vale,15 min de Granby et à seulement 20 min de Bromont.
-Occasion Unique!
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation.Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Vente comprenant le fonds de commerce ainsi que le bâtiment.
-Grande superficie de 3 400 pi2.
-Vaste terrain de 48 798 pi2.
-Aménagement facile adapter aux besoins.
-Salle C1 MAPAQ pour préparation.
-2 grandes chambres de congélation.
-2 chambres réfrigérées.
-Entrepôt.
-Grand bureau.
-Salle de vente.
-Grand Stationnement
-Situé sur une rue passante avec excellente visibilité.
Commerce:
-Pâtisserie Langevin réputée et en opération depuis 50 ans.
-Reconnue pour leurs mets préparés tels que:
-Leur excellente pizza, lasagne, sauce à spaghetti, pâté à la viande, pain et leurs délicieux beignes.
-Clientèle établie.
-Respecte toutes les normes de la MAPAQ.
Emplacement de choix.
-À 10 min de Waterloo & Acton Vale,15 min de Granby et à seulement 20 min de Bromont.
-Occasion Unique!
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation.Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 98' irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 242' irr.
Superficie du terrain
48 798 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 900 $
- Total
- 376 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 410 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 1 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'entreprise, fonds de commerce, liste des clients, véhicule de livraison.
Exclusions
Inventaire, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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