998 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21787653
Superficie du terrain
5 787 pi²
CRISTINA CUSCUNA
Courtier immobilier commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
ARMEN KHARABIAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
***Bâtiment à vendre seulement***
Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement remarquable à Saint-Léonard, Montréal, cet immeuble commercial est une trouvaille rare. Cette garderie subventionnée par le gouvernement, connue sous le nom de " Ma Première Classe ", est au service de la communauté depuis sa création en 2006. Le bâtiment a été converti exclusivement à des fins commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Avec une capacité d'accueil de 60 enfants et 10 places privées supplémentaires dans la crèche, cette garderie offre un environnement sûr et stimulant.
Investir dans ce bâtiment commercial est une occasion unique d'acquérir une crèche subventionnée par l'État en plein essor, avec de solides antécédents. Avec un locataire stable en place et une forte demande de services de garde d'enfants, cet investissement promet des revenus locatifs réguliers et un potentiel de croissance à long terme.
Ne manquez pas cette propriété commerciale exceptionnelle à Saint-Léonard, Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités de posséder cette garderie bien établie.
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Investir dans ce bâtiment commercial est une occasion unique d'acquérir une crèche subventionnée par l'État en plein essor, avec de solides antécédents. Avec un locataire stable en place et une forte demande de services de garde d'enfants, cet investissement promet des revenus locatifs réguliers et un potentiel de croissance à long terme.
Ne manquez pas cette propriété commerciale exceptionnelle à Saint-Léonard, Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités de posséder cette garderie bien établie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, 8 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 113'
Superficie du terrain
5 787 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 10), Phase 2 (2016, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 600 $
- Total
- 699 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 757 $
- Scolaire (2023)
- 363 $
- Total
- 11 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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