1 400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23518473
Commerciale
à vendre
5450 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic
Découvrez un immeuble unique en son genre, alliant soins medico-esthétiques, soins esthétiques, espace spa et espace conférence. Situé au coeur du centre-ville, dans un environnement apaisant, avec une vue imprenable sur la marina et le parc des Vétérans. Cet emplacement d'affaires est parfait pour conjuguer bien-être, détente et vie urbaine. Cette magnifique construction certifiée LEED assure performance énergétique et respect de l'environnement. Aménagé sur deux niveaux, l'espace comprend plusieurs salles de soins, vestiaires, douches et salles de conférences. Saisissez cette occasion d'investir dans un lieu d'exception, dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 301,80 m²
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Visa-Beauté Santé Spa bénéficie d'un cadre de détente exceptionnel étant situé en bordure du Lac-Mégantic en Estrie. Ses installations contemporaines et chaleureuses vous offrent une panoplie de soins ressourçants et vivifiants du corps et du visage pour une remise en forme ou quelques heures de détente. Un confort inégalé en harmonie avec la nature. Vivez l'exception !
Lac-Mégantic c'est...
La première ville CITTASLOW au Québec! Là où l'on vit intensément chaque moment, au rythme de nos activités, en harmonie avec les gens et notre environnement.
Une ville innovante, bienveillante et vivante. Déjà pionnière en transition énergétique dans le monde rural au Québec, la Ville de Lac-Mégantic lance un mouvement qui vise à regrouper les citoyens, les entreprises et les organisations ainsi que l'administration municipale autour d'un grand projet : Mission Mégawatt. Cette nouvelle signature rassemble toutes les initiatives de la communauté afin de réussir un ambitieux plan de transition énergétique et de lutte aux changements climatiques.
Située près de la frontière américaine, Lac-Mégantic est à seulement 50 km du Parc du Mont Mégantic, première Réserve internationale de ciel étoilé. Le coeur de la ville se reconstruit en bordure du lac et offre un panorama extraordinaire sur les montagnes environnantes. En toute saison, de nombreux attraits et activités attirent les touristes à la recherche de nature, de plein air, d'aventure, mais aussi de tranquillité et de moments intenses qui laissent des souvenirs.
Lac-Mégantic c'est...
La première ville CITTASLOW au Québec! Là où l'on vit intensément chaque moment, au rythme de nos activités, en harmonie avec les gens et notre environnement.
Une ville innovante, bienveillante et vivante. Déjà pionnière en transition énergétique dans le monde rural au Québec, la Ville de Lac-Mégantic lance un mouvement qui vise à regrouper les citoyens, les entreprises et les organisations ainsi que l'administration municipale autour d'un grand projet : Mission Mégawatt. Cette nouvelle signature rassemble toutes les initiatives de la communauté afin de réussir un ambitieux plan de transition énergétique et de lutte aux changements climatiques.
Située près de la frontière américaine, Lac-Mégantic est à seulement 50 km du Parc du Mont Mégantic, première Réserve internationale de ciel étoilé. Le coeur de la ville se reconstruit en bordure du lac et offre un panorama extraordinaire sur les montagnes environnantes. En toute saison, de nombreux attraits et activités attirent les touristes à la recherche de nature, de plein air, d'aventure, mais aussi de tranquillité et de moments intenses qui laissent des souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 46' 11" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 4" X 147' 8" irr.
Superficie du terrain
1 301,80 m²
Eau (accès)
accès parc marina piste cyclable
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
plaque radiante au plafond salles de soins, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 891 100 $
- Total
- 1 078 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 1 025 $
- Municipale (2025)
- 27 940 $
- Scolaire (2025)
- 869 $
- Total
- 29 834 $
Dépenses annuelles
- Sécurité
- 275 $
- Total
- 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux bains extérieurs avec leurs accessoires et équipements, un sauna extérieur, casiers des vestiaires et système Salto, 2 bornes de recharge pour véhicules, ainsi que tous les appareils nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble. Voir le courtier inscripteur pour la liste complète des inclusions.
Exclusions
Le fonds de commerce, le mobilier, l'affichage extérieur, le nom SALON D'ESTHÉTIQUE VISA BEAUTÉ ENR., le logo et l'image de marque SALON D'ESTHÉTIQUE VISA BEAUTÉ ENR., tous les équipements et mobiliers fixes pour le bon fonctionnement du commerce, le site Internet, les pages Facebook, Instagram, TikTok et tout autre réseau social. Quatre réservoirs de propane (loués).
Calculatrice de versements hypothécaire
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