889 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20921349
Commerciale
à vendre
5426 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ROCK FOREST ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour y établir votre commerce ou souhaitez réaliser un investissement immobilier commercial ? Cette propriété située directement sur le boulevard Bourque, au coeur d'un secteur commercial dynamique de Rock Forest, mérite votre attention. Profitant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de la Plaza de l'Ouest ainsi que des accès rapides aux autoroutes 10 et 410. Le bâtiment offre une configuration polyvalente pouvant convenir à différents types d'activités commerciales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11 185,86 pi²
Addenda
Une occasion à saisir pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un emplacement stratégique!
Zonage commercial offrant plusieurs possibilités, sous réserve des usages permis.
- Grande visibilité et enseigne illuminée
- Secteur à fort achalandage
- Cour partiellement asphaltée, environ 15 stationnements
- Plusieurs bureaux et vaste réception
- Sorties d'eau en place dans plusieurs pièces
- Sous-sol de rangement
- Zon commercial varié
- Revenus potentiels : 55 000 $ + taxes
L'acheteur doit vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis et la conformité
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Zonage commercial offrant plusieurs possibilités, sous réserve des usages permis.
- Grande visibilité et enseigne illuminée
- Secteur à fort achalandage
- Cour partiellement asphaltée, environ 15 stationnements
- Plusieurs bureaux et vaste réception
- Sorties d'eau en place dans plusieurs pièces
- Sous-sol de rangement
- Zon commercial varié
- Revenus potentiels : 55 000 $ + taxes
L'acheteur doit vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis et la conformité
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 9" X 48' 1"
Année de construction
1950
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 137'
Superficie du terrain
11 185,86 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Paza de l'Ouest, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (300), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 593 900 $
Taxes
- Autre (2026)
- 173 $
- Municipale (2026)
- 11 406 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 11 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier de bureau et de réception intégré, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
