399 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16155337
Commerciale à vendre - Granby
52 Rue Ste-Thérèse, Granby
Grande bâtisse commerciale, idéal pour entrepreneur, comprenant deux garages avec portes 12 x 12, dont une ouvre à pleine hauteur, idéal pour véhicule lourd et VR. Volumineuse mezzanine pour le rangement et l'entreposage des matériaux ainsi qu'un vaste espace bureau adjacent avec coin cuisinette et salle d'eau.- L'immeuble est également parfait pour un projet de cohabitation entre deux entreprises, ou encore une belle opportunité de revenu de loyer pour tout entrepreneur ou investisseur désireux d'un bon revenu supplémentaire avec une valeur locative pour la bâtisse complète d'environ 26 208$ calculé à 16$ du pied carré.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
626,40 m²
Addenda
Endroit parfait avec une belle visibilité et près de tout.
Pouvant accueillir de nombreux types de commerces ou de services. Validez votre projet avec la municipalité.
Vraiment bien conçu pour accueillir une ou deux petites entreprises nécessitant un espace bureau et travail.
Entrée à l'avant au bureau et seconde porte sur le côté pour le garage directement.
Thermopompe murale dans la partie bureau et aérotherme au propane au garage. Système d'alarme inclus.
Plusieurs améliorations au fils des ans, dont un agrandissement en 2015 soit l'ajout du grand garage à droite, rénovation du bureau, changement des fenêtres et portes extérieurs et revêtement extérieur en 2015.
Possibilité de garder le propriétaire et son entreprise actuelle en tant que locataire si désiré avec bail à son entière satisfaction.
DIMENSIONS DES PIÈCES en pieds:
-Hall d'entrée: 11.5 x 18
-Bureau section avant: 11.5 x 18
-Bureau section arrière: 11.3 x 19.8
-Cuisinette: 7.5 x 4.5 ( accès vers garage 1 et 2 )
-Salle d'eau: 4.6 x 3.6
-Garage 1: 12.7 x 25.9
-Mezzanine garage 1: 12 x 27
-Mezzanine 2 garage 1: 12 x 24
-Garage 2: 15.4 x 38.7 (sortie vers le côté)
Venez découvrir cette superbe bâtisse commerciale dans les prochains, c'est peut-être l'emplacement que vous attendiez !
*24h d'avis minimum pour toute visite.
*Personnes exclus au contrat contactez courtier inscripteur pour plus de détails.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Pouvant accueillir de nombreux types de commerces ou de services. Validez votre projet avec la municipalité.
Vraiment bien conçu pour accueillir une ou deux petites entreprises nécessitant un espace bureau et travail.
Entrée à l'avant au bureau et seconde porte sur le côté pour le garage directement.
Thermopompe murale dans la partie bureau et aérotherme au propane au garage. Système d'alarme inclus.
Plusieurs améliorations au fils des ans, dont un agrandissement en 2015 soit l'ajout du grand garage à droite, rénovation du bureau, changement des fenêtres et portes extérieurs et revêtement extérieur en 2015.
Possibilité de garder le propriétaire et son entreprise actuelle en tant que locataire si désiré avec bail à son entière satisfaction.
DIMENSIONS DES PIÈCES en pieds:
-Hall d'entrée: 11.5 x 18
-Bureau section avant: 11.5 x 18
-Bureau section arrière: 11.3 x 19.8
-Cuisinette: 7.5 x 4.5 ( accès vers garage 1 et 2 )
-Salle d'eau: 4.6 x 3.6
-Garage 1: 12.7 x 25.9
-Mezzanine garage 1: 12 x 27
-Mezzanine 2 garage 1: 12 x 24
-Garage 2: 15.4 x 38.7 (sortie vers le côté)
Venez découvrir cette superbe bâtisse commerciale dans les prochains, c'est peut-être l'emplacement que vous attendiez !
*24h d'avis minimum pour toute visite.
*Personnes exclus au contrat contactez courtier inscripteur pour plus de détails.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 40' 3"
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 638 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 95'
Superficie du terrain
626,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 900 $
- Total
- 195 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 593 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 4 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, aérotherme, système d'alarme.
Exclusions
Racks noir et rouge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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