995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18175498
Commerciale à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
515 - 521 Rue St-Étienne, La Malbaie (Charlevoix)
Charlevoix, La Malbaie, immeuble commercial de 10376 pieds carrés, localisation stratégique au coin du Boulevard Kane et de la sur Saint-Étienne, 5 locaux commerciaux (clinique, bureaux, financière), 60 espaces de stationnements aménagés avec possibilités de plus, la bâtisse bénéficie d'un entretien minutieux et ponctuel, 673 pc sont vacant et à louer présentement, Informez-vous il me fera plaisir de vous donner toute l'information concernant ce bel immeuble.
Superficie du terrain
3 662,50 m²
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' X 100' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Stucco, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, 50 kane 480pc, Totalement aménagé
Rénovations
voir annexe investissement (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
421' 7" X
Superficie du terrain
3 662,50 m²
Eau (accès)
vue Fleuve
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (60)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, 2 unités, Climatiseur central, Entrée électrique (400), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 10), Phase 2 (2023, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 847 500 $
- Total
- 943 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 614 $
- Scolaire (2023)
- 802 $
- Total
- 26 416 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 065 $
- Déneigement
- 5 000 $
- Entretien
- 40 735 $
- Total
- 50 800 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 898 $
- Électricité
- 15 893 $
- Total
- 19 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 unités de climatisation sur le toit, 2 unités de thermopompes.
Exclusions
Améliorations locatives des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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