1 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13353013
Co-propriété
à vendre
510 Boul. St-Laurent app. PH-500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
LOCALISATION AAA | PENTHOUSE OCCUPANT TOUT L'ÉTAGE Situé au coeur du Vieux-Montréal, ce penthouse unique de 2,700 pi.ca. offre une proximité exceptionnelle avec le métro, le Palais de justice, le CHUM, le Vieux-Port et de nombreux restaurants. L'édifice Sieur-de-Cadillac a bénéficié de plus de 3 M$ en travaux de restauration des façades, maintenant entièrement complétés et payés. Fenestration sur 2 faces, plafond cathédral, 2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées, salle de serveur, cuisine moderne et climatisation centrale (unité neuve sur le toit en 2026). Occupation immédiate. En parfait état, offert au prix de l'évaluation municipale!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
LOCALISATION AAA | PENTHOUSE OCCUPANT TOUT L'ÉTAGE
L'ÉDIFICE SIEUR-DE-CADILLAC
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, au coeur du Vieux-Montréal. À quelques pas de tous les services et commodités : station de métro Place-d'Armes, Palais de justice, Palais des congrès, Quartier des spectacles, Gare Viger, CHUM, parcs, Vieux-Port, ainsi qu'une offre incomparable de restaurants, bistros et cafés.
Cet immeuble centenaire, converti en copropriétés en 2004, est idéalement situé en face du Palais de justice de Montréal. Il est majoritairement occupé par des cabinets juridiques et divers professionnels qui apprécient sa localisation stratégique.
Depuis 2020, les copropriétaires ont investi plus de 3 000 000 $ dans la restauration minutieuse de la maçonnerie des deux façades, contribuant à préserver et accroître la valeur de l'immeuble. Les travaux, incluant la réfection des corniches en cuivre, ont été réalisés avec une grande rigueur et sous supervision municipale. La Ville a d'ailleurs contribué à hauteur de 500 000 $ en 2025. L'édifice constitue aujourd'hui un exemple remarquable de restauration dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système d'accès sécurisé par puce ainsi que d'un interphone pour les visiteurs. Le chauffage central à eau chaude (gaz) est inclus dans les frais de copropriété, tout comme l'eau chaude, permettant de réduire les coûts d'énergie du condo auprès d'Hydro-Québec.
LA SUITE PH-500
Unique en son genre, cette vaste unité de coin de 2,700 pi.ca. occupe entièrement le dernier étage, et a été entièrement rénovée et réaménagée en 2008 par son propriétaire actuel.
Elle propose une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine moderne, 2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées (hommes/femmes), ainsi qu'une salle serveur munie de sa propre unité de climatisation. Son haut plafond cathédral accentue la luminosité et la sensation d'espace dans l'aire ouverte.
La suite PH-500 dispose de son propre système de climatisation centrale. Afin de se conformer à la réglementation municipale récente, l'unité de climatisation sur le toit est remplacée à neuf au printemps 2026.
Une salle électrique d'environ 72 pi² est également située dans la suite. Celle-ci n'est pas fréquentée, mais elle contient des équipements desservant les suites 500, 400, 300 et 301 (voir servitude créée en novembre 2025).
Anciennement aménagé avec plusieurs bureaux fermés, le PH-500 offre un fort potentiel d'aménagement. Il serait relativement simple pour un acheteur d'y ajouter jusqu'à 9 bureaux fermés supplémentaires, chacun bénéficiant d'une fenêtre extérieure, les conduits de ventilation et les gicleurs ayant été laissés en place.
Le PH-500 est disponible pour occupation immédiate, facile à visiter et vendu avec le mobilier en place (37 postes).
Offert au prix de l'évaluation municipale!
L'ÉDIFICE SIEUR-DE-CADILLAC
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, au coeur du Vieux-Montréal. À quelques pas de tous les services et commodités : station de métro Place-d'Armes, Palais de justice, Palais des congrès, Quartier des spectacles, Gare Viger, CHUM, parcs, Vieux-Port, ainsi qu'une offre incomparable de restaurants, bistros et cafés.
Cet immeuble centenaire, converti en copropriétés en 2004, est idéalement situé en face du Palais de justice de Montréal. Il est majoritairement occupé par des cabinets juridiques et divers professionnels qui apprécient sa localisation stratégique.
Depuis 2020, les copropriétaires ont investi plus de 3 000 000 $ dans la restauration minutieuse de la maçonnerie des deux façades, contribuant à préserver et accroître la valeur de l'immeuble. Les travaux, incluant la réfection des corniches en cuivre, ont été réalisés avec une grande rigueur et sous supervision municipale. La Ville a d'ailleurs contribué à hauteur de 500 000 $ en 2025. L'édifice constitue aujourd'hui un exemple remarquable de restauration dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système d'accès sécurisé par puce ainsi que d'un interphone pour les visiteurs. Le chauffage central à eau chaude (gaz) est inclus dans les frais de copropriété, tout comme l'eau chaude, permettant de réduire les coûts d'énergie du condo auprès d'Hydro-Québec.
LA SUITE PH-500
Unique en son genre, cette vaste unité de coin de 2,700 pi.ca. occupe entièrement le dernier étage, et a été entièrement rénovée et réaménagée en 2008 par son propriétaire actuel.
Elle propose une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine moderne, 2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées (hommes/femmes), ainsi qu'une salle serveur munie de sa propre unité de climatisation. Son haut plafond cathédral accentue la luminosité et la sensation d'espace dans l'aire ouverte.
La suite PH-500 dispose de son propre système de climatisation centrale. Afin de se conformer à la réglementation municipale récente, l'unité de climatisation sur le toit est remplacée à neuf au printemps 2026.
Une salle électrique d'environ 72 pi² est également située dans la suite. Celle-ci n'est pas fréquentée, mais elle contient des équipements desservant les suites 500, 400, 300 et 301 (voir servitude créée en novembre 2025).
Anciennement aménagé avec plusieurs bureaux fermés, le PH-500 offre un fort potentiel d'aménagement. Il serait relativement simple pour un acheteur d'y ajouter jusqu'à 9 bureaux fermés supplémentaires, chacun bénéficiant d'une fenêtre extérieure, les conduits de ventilation et les gicleurs ayant été laissés en place.
Le PH-500 est disponible pour occupation immédiate, facile à visiter et vendu avec le mobilier en place (37 postes).
Offert au prix de l'évaluation municipale!
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
251,70 m²
Fenestration
Aluminium, sur 2 façades
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, refaite en 2016
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Palais de Justice, CHUM, Hôtel-de-ville, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Inclus aux frais de condo
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ascenseur, Salle de serveur avec climatiseur dédié, Système d'alarme, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 280 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 300 $
- Total
- 1 104 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 27 660 $
- Scolaire (2025)
- 865 $
- Total
- 28 525 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 21 948 $
- Total
- 21 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 873 $
- Total
- 2 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores de fenêtres, lave-vaisselle, tout l'ameublement sur place, l'équipement informatique utilisé pour le système d'accès par puces de l'édifice et de l'unité (le tout sera laissé sur place tels quels). Le nouveau climatiseur 2026 installé à la toiture.
Exclusions
tout autre équipement informatique sur les lieux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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