524 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28817744
Commerciale
à vendre
5055 Boul. Laurier O., Saint-Hyacinthe (Douville)
À vendre -- Local commercial rénové et subdivisible. Situé sur un axe des plus stratégiques de Saint-Hyacinthe, ce local commercial rénové en 2022 offre une opportunité rare et hautement visible pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. Établi sur un terrain de 4 973 pieds carrés, l'immeuble dispose d'une superficie exploitable de 2 140 pieds carrés, avec la possibilité de subdiviser l'espace selon vos besoins d'aménagement. Situé directement sur la Route 116, ce local bénéficie d'un flux de circulation important, d'une visibilité maximale et d'un accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe. POSSIBILITÉ RESTAURANT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 973 pi²
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À vendre -- Local commercial rénové et subdivisible | 5055 boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe
Situé sur un axe des plus stratégiques de Saint-Hyacinthe, ce local commercial rénové en 2022 offre une opportunité rare et hautement visible pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. Établi sur un terrain de 4 973 pieds carrés, l'immeuble dispose d'une superficie exploitable de 2 140 pieds carrés, avec la possibilité de subdiviser l'espace selon vos besoins d'aménagement.
Anciennement occupé par le restaurant emblématique "Le Chalet", cet emplacement bénéficie d'une reconnaissance locale déjà bien ancrée, ajoutant à sa valeur commerciale. Bien que la cuisine ait été retirée, les lieux demeurent parfaitement adaptés pour accueillir une multitude de vocations : services esthétiques, soins de santé, cabinets professionnels, bureaux administratifs ou encore espace de consultation.
Rénové récemment, le bâtiment présente une allure soignée, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Le vaste stationnement attenant constitue un avantage indéniable, facilitant l'accessibilité pour la clientèle et le personnel -- un critère de plus en plus recherché dans le secteur.
Situé directement sur la Route 116, ce local bénéficie d'un flux de circulation important, d'une visibilité maximale et d'un accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe. Son positionnement en fait une adresse de choix pour toute entreprise souhaitant accroître sa notoriété ou développer sa clientèle.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 4 973 pi²
Superficie du local : 2 140 pi²
Local subdivisible selon vos besoins
Rénovations complètes réalisées en 2022
Ancien restaurant -- potentiel pour espaces professionnels variés
Stationnement abondant pour clients et employés
Emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
Proximité immédiate du centre-ville
Prix demandé : 525 000$ + taxes
Situé sur un axe des plus stratégiques de Saint-Hyacinthe, ce local commercial rénové en 2022 offre une opportunité rare et hautement visible pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. Établi sur un terrain de 4 973 pieds carrés, l'immeuble dispose d'une superficie exploitable de 2 140 pieds carrés, avec la possibilité de subdiviser l'espace selon vos besoins d'aménagement.
Anciennement occupé par le restaurant emblématique "Le Chalet", cet emplacement bénéficie d'une reconnaissance locale déjà bien ancrée, ajoutant à sa valeur commerciale. Bien que la cuisine ait été retirée, les lieux demeurent parfaitement adaptés pour accueillir une multitude de vocations : services esthétiques, soins de santé, cabinets professionnels, bureaux administratifs ou encore espace de consultation.
Rénové récemment, le bâtiment présente une allure soignée, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Le vaste stationnement attenant constitue un avantage indéniable, facilitant l'accessibilité pour la clientèle et le personnel -- un critère de plus en plus recherché dans le secteur.
Situé directement sur la Route 116, ce local bénéficie d'un flux de circulation important, d'une visibilité maximale et d'un accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe. Son positionnement en fait une adresse de choix pour toute entreprise souhaitant accroître sa notoriété ou développer sa clientèle.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 4 973 pi²
Superficie du local : 2 140 pi²
Local subdivisible selon vos besoins
Rénovations complètes réalisées en 2022
Ancien restaurant -- potentiel pour espaces professionnels variés
Stationnement abondant pour clients et employés
Emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
Proximité immédiate du centre-ville
Prix demandé : 525 000$ + taxes
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 973 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 500 $
- Total
- 244 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 889 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 4 034 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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