395 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12189529
Commerciale à vendre - Lac-Mégantic
4935 - 4941 Rue Laval, Lac-Mégantic
L'immeuble est situé au centre-ville, offrant un emplacement idéal pour les propriétaires occupant qui souhaitent vivre au coeur du centre-ville. Cet immeuble vous offre deux logements et une possibilité de 3 et un commerce, sont libres immédiatement. Le logement du 2e étage est rénové, confortable et fonctionnel. L'intérieur est lumineux grâce aux fenêtres généreuses, la verrière donne un accès au balcon-terrasse. Le commerce est entièrement rénové, prêt à l'exploitation d'un café ou autre projet. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement de premier choix. Revenu potentiel de 60 000$/année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
290,70 m²
Addenda
Le commerce et le logement du 2e étage sont libres immédiatement, l'immeuble a un potentiel de 4 logements avec des revenus POTENTIEL de 5000$/mois, soit 60 000$/année ou plus répartit comme suit :
-3 1/2 - 600$
-4 1/2 - 1100$
-Loft S-S location court terme pour travailleur ou tourisme- 2000$ (droit acquis jusqu'au 28 mars 2024.
-Commerce - 1500$
L'immeuble est situé au centre-ville, offrant un emplacement idéal pour les propriétaires occupant qui souhaitent vivre au coeur du centre-ville. Cet immeuble vous offre deux logements et une possibilité de 3 et un commerce. Le logement du 2e étage est libre immédiatement et offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un couple (propriétaire ou gérant) qui pourrait faire la gestion de son commerce. Imaginez vivre avec l'accessibilité de son commerce. L'intérieur est lumineux grâce aux fenêtres généreuses, la verrière donne un accès au balcon-terrasse.
Le commerce est libre immédiatement, il est entièrement rénové, prêt à l'exploitation d'un café ou autre projet. Une occasion à saisir. Que ce soit pour gérer votre propre entreprise ou pour louer à un commerçant local, l'immeuble bénéficie d'un emplacement central permet un accès facile aux services. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement de premier choix.
Le vendeur est ouvert à un solde prix de vente conditionnel à une mise de fond à discuter du prix de vente.
Le prix de vente est taxable sur une proportion de 36%.
-3 1/2 - 600$
-4 1/2 - 1100$
-Loft S-S location court terme pour travailleur ou tourisme- 2000$ (droit acquis jusqu'au 28 mars 2024.
-Commerce - 1500$
L'immeuble est situé au centre-ville, offrant un emplacement idéal pour les propriétaires occupant qui souhaitent vivre au coeur du centre-ville. Cet immeuble vous offre deux logements et une possibilité de 3 et un commerce. Le logement du 2e étage est libre immédiatement et offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un couple (propriétaire ou gérant) qui pourrait faire la gestion de son commerce. Imaginez vivre avec l'accessibilité de son commerce. L'intérieur est lumineux grâce aux fenêtres généreuses, la verrière donne un accès au balcon-terrasse.
Le commerce est libre immédiatement, il est entièrement rénové, prêt à l'exploitation d'un café ou autre projet. Une occasion à saisir. Que ce soit pour gérer votre propre entreprise ou pour louer à un commerçant local, l'immeuble bénéficie d'un emplacement central permet un accès facile aux services. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement de premier choix.
Le vendeur est ouvert à un solde prix de vente conditionnel à une mise de fond à discuter du prix de vente.
Le prix de vente est taxable sur une proportion de 36%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 5" X 21' 5" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
acrylique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Chauffage (2023, 1), Local commercial (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 7" X 52' 7" irr.
Superficie du terrain
290,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe murale, Entrée électrique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 400 $
- Total
- 167 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 534 $
- Scolaire (2023)
- 124 $
- Total
- 4 658 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, aspirateur central et accessoires, thermopompe et unité murale, laveuse et sécheuse superposées du logement du 2e étage.
Exclusions
Le mobilier, contenu et électroménagers du local commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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