Commerciale à vendre
4667Z - 4669Z Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

Magnifique propriété ancestrale en bordure du fleuve à l'Île d'Orléans! Ce duplex résidentiel et commercial comprend un 6 ½ à l'étage et un vaste local commercial au rez-de-chaussée, qui abritait récemment une épicerie. Certains permis et licences seraient toujours actifs et transférables, à vérifier auprès des autorités compétentes. Un permis avait également été délivré pour un usage commercial à l'étage et une terrasse sur le toit; sa validité reste à confirmer. Boutique, commerce ou projet à votre image : cette propriété patrimoniale offre un potentiel exceptionnel!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 490 m²

MIREILLE DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

418 456-5433

Voir le site web du courtier

Addenda

-Bail de location de stationnement pour 8 espaces à 300$ par mois.

-La portion de toiture en bardeaux d'asphalte est à refaire rapidement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 91' 10" X 36' 1" irr.

Année de construction 1850

Revêtement de la toiture Tôle Canadienne, Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 54' 2" X 105' irr.

Superficie du terrain 490 m²

Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable

Stationnement (total) Allée (9)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Climatiseur central, Monte-charge, Espace de rangement extérieur, Génératrice

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 156 800 $
Évaluation du bâtiment: 136 400 $
Total: 293 200 $

Taxes

Municipale (2026): 6 304 $
Scolaire (2026): 212 $
Total: 6 516 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

4 unités de réfrigération: Une grande chambre froide d'environ 20 X 15, Une deuxième grande chambre froide d'environ 21 X 6, Un réfrigérateur commercial à 7 portes, Un réfrigérateur commercial à 2 portes.

Exclusions

Tout équipement, inventaire, mobilier ou autres articles sur place étant nécessaires à l'exploitation de l'épicerie.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.