990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10136871
Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
46 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
RARETÉ! Cette adresse comprends 2 IMMEUBLES dont un QUADRUPLEX avec 2 locaux commerciaux & 2 logements résidentiels ainsi qu'une ancienne voûte de BÉTON convertie en condo sur 3 étages donnant une vue imprenable sur la ville. Avec possibilité de SUBDIVISER LES 2 immeubles. Faire vos vérifications auprès de la ville pour votre projet. Un bâtiment entièrement rénové avec ascenseur et garage pour 3 voitures pouvant accueillir un bureau d'affaire. INTIMITÉ assuré. À distance de marche de TOUS les services. POTENTIEL de RENTABILITÉ très intéressant. UNIQUE SUR LE MARCHÉ! À VOIR ABSOLUMENT!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 711 pi²
Addenda
**BIENVENUE AU 46 DU MARCHÉ, VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble de 4 logements: 2 locaux commerciaux et 2 appartements résidentiels rapportant $34740 et possibilité de louer $2500 par mois pour le logement à l'arrière. Revenus potentiels de $64740 par année.
+Plusieurs rénovations ont été effectuées par l'ancien propriétaire.
+Voûte à l'arrière en béton entièrement d'environ 1600 pc habitable rénovée avec portes de voûte sécuritaire et anti feu, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, ascenseur. Au 3e étage, concept à aire ouvert entièrement vitrée comprenant une cuisine, salle à manger, salon avec foyer au gaz. IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
+Sous-sol fini 11.6 x 17.8
+Fenestrations abondantes et très belles luminosités.
+Immense terrasse avec vue imprenable sur la ville.
*2 Garages 17.4 x 24 et 11 x 20.6 pouvant accueillir 3 voitures.
+Situé à côté de l'épicerie Métro Daoust, CEGEP, pharmacie, hôpital, restaurants, parc Sauvé et les boutiques de la rue Victoria.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations!
Bienvenue chez vous!!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble de 4 logements: 2 locaux commerciaux et 2 appartements résidentiels rapportant $34740 et possibilité de louer $2500 par mois pour le logement à l'arrière. Revenus potentiels de $64740 par année.
+Plusieurs rénovations ont été effectuées par l'ancien propriétaire.
+Voûte à l'arrière en béton entièrement d'environ 1600 pc habitable rénovée avec portes de voûte sécuritaire et anti feu, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, ascenseur. Au 3e étage, concept à aire ouvert entièrement vitrée comprenant une cuisine, salle à manger, salon avec foyer au gaz. IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
+Sous-sol fini 11.6 x 17.8
+Fenestrations abondantes et très belles luminosités.
+Immense terrasse avec vue imprenable sur la ville.
*2 Garages 17.4 x 24 et 11 x 20.6 pouvant accueillir 3 voitures.
+Situé à côté de l'épicerie Métro Daoust, CEGEP, pharmacie, hôpital, restaurants, parc Sauvé et les boutiques de la rue Victoria.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations!
Bienvenue chez vous!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 89' 11"
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 96'
Superficie du terrain
4 711 pi²
Stationnement (total)
Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Monte-charge, Ascenseur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 507 $
- Scolaire (2023)
- 339 $
- Total
- 10 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
46D: Luminaires,hotte de cuisine,stores,2 thermopompes murales,foyer au gaz,ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
