595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19160929
Commerciale à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
4587 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Nouveauté sur le marché. Immense bâtisse commerciale de 98' X 106'. Avec plus de 12 000pc de superficie de plancher au sol. Au 2e une superficie de 1 120pc. Pour un total de superficie d'occupation de 13 170pc. Hauteur libre variant entre 10' et 13'. Deux grandes portes de chargement dont une de 12 X 12 et une autre de 9,8 X 9,8. Revêtement en acier, toiture de tôle. Nouvelle partie arrière de 48 X 63 avec plafond de 13', avec système de chauffage à l'air pulsé. Disponible rapidement, et possibilité d'acheter terrain supplémentaire à l'arrière. Bâtisse aillant besoin de travaux intérieur, mais avec un énorme potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 521,10 m²
Addenda
- La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur devra s'informer auprès de la municipalité de l'objet qu'il entend faire avec la bâtisse, et voir la faisabilité de son projet.
- L'ACHETEUR devra prévoir effectuer des travaux de remise à neuf dont l'électricité.
- Aqueduc municipale et fosse septique.
- Cour asphalté et possibilité de s'acquérir terrain supplémentaire sur la rue Moreau derrière.
- Zonage H-1204, résidentiel et commercial.
- À la demande du VENDEUR, toutes promesse d'achat soumise devront avoir un délai de réponse de 72hr irrévocablement.
- L'immeuble de de forme irrégulière. les mesures mentionné dans cette fiche ont été calculé le plus précisément possible et intérieur des murs. Ils sera du devoir de l'acheteur de valider lui même les mesures précise pour ses besoins.
- Pour plus de détails veuillez communiquer directement avec votre courtier Frédérick Garneau
Particularités du bâtiment
Dimensions
98' X 106' irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
EPDM, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 2" X 180' 9" irr.
Superficie du terrain
2 521,10 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 800 $
- Total
- 320 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 592 $
- Scolaire (2023)
- 288 $
- Total
- 6 880 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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