999 900$
Nouveauté
ULS : 11342122
Commerciale
à vendre
457 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Immeuble commercial offrant une excellente visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, à proximité de l'autoroute 640. Comprenant 3 espaces commerciaux répartis sur 2 étages, un sous-sol avec garage et un terrain de plus de 7 500 pi². Revenus locatifs actuels de 47 400 $/an, plus taxes, avec un potentiel additionnel estimé à 36 000 $/an. Plusieurs rénovations effectuées! Une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
700,30 m²
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR!
Situé sur le boulevard Arthur-Sauvé, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute 640. Sa configuration permet de combiner revenus locatifs et occupation personnelle, un avantage intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur.
CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE
*Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués.
*Deuxième étage : Espace aménagé en bureaux, entièrement rénové et actuellement occupé par le propriétaire.
*Sous-sol : Divisé en deux sections, dont une louée à un locataire et l'autre aménagée en garage avec porte de 12 pi de largeur. Hauteur approximative de 7,9 pi.
Selon un rapport d'évaluation, le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent chacun une superficie approximative de 1 650 pi².
REVENUS LOCATIFS
*Revenus actuels : 47 400 $/an, plus taxes.
*Valeur locative estimée de l'espace occupé par le propriétaire : 36 000 $/an.
*Revenus annuels potentiels : 83 400 $, plus taxes, si tous les espaces sont loués.
UN EMPLACEMENT, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Érigé sur un terrain de plus de 7 500 pi², cet immeuble représente une belle occasion d'investissement grâce à sa visibilité, ses revenus existants et son potentiel locatif.
Superficies approximatives selon un rapport d'évaluation. Valeur locative estimée et non garantie. Usages à valider auprès des autorités compétentes.
N.B Le local commercial 457B est loué depuis le 1er juillet 2013. Toutefois, en raison d'une limitation du système Centris, il est impossible d'inscrire une date d'occupation antérieure au 8 septembre 2016. La date réelle du début de la location est donc le 1er juillet 2013.
Situé sur le boulevard Arthur-Sauvé, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute 640. Sa configuration permet de combiner revenus locatifs et occupation personnelle, un avantage intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur.
CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE
*Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués.
*Deuxième étage : Espace aménagé en bureaux, entièrement rénové et actuellement occupé par le propriétaire.
*Sous-sol : Divisé en deux sections, dont une louée à un locataire et l'autre aménagée en garage avec porte de 12 pi de largeur. Hauteur approximative de 7,9 pi.
Selon un rapport d'évaluation, le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent chacun une superficie approximative de 1 650 pi².
REVENUS LOCATIFS
*Revenus actuels : 47 400 $/an, plus taxes.
*Valeur locative estimée de l'espace occupé par le propriétaire : 36 000 $/an.
*Revenus annuels potentiels : 83 400 $, plus taxes, si tous les espaces sont loués.
UN EMPLACEMENT, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Érigé sur un terrain de plus de 7 500 pi², cet immeuble représente une belle occasion d'investissement grâce à sa visibilité, ses revenus existants et son potentiel locatif.
Superficies approximatives selon un rapport d'évaluation. Valeur locative estimée et non garantie. Usages à valider auprès des autorités compétentes.
N.B Le local commercial 457B est loué depuis le 1er juillet 2013. Toutefois, en raison d'une limitation du système Centris, il est impossible d'inscrire une date d'occupation antérieure au 8 septembre 2016. La date réelle du début de la location est donc le 1er juillet 2013.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 40' 1"
Année de construction
1965
Revêtement
Acier, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118' 1"
Superficie du terrain
700,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 600 $
- Total
- 842 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 761 $
- Scolaire (2026)
- 588 $
- Total
- 15 349 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme
Exclusions
Effets personnels des locataires, télévisions et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
