639 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21183005
Co-propriété
à vendre
439 Av. du Président-Kennedy, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Local commercial au coeur du centre-ville de Montréal, idéal pour café, dépanneur ou divers commerces. Emplacement stratégique entre les stations Place-des-Arts et McGill, à seulement 5 minutes à pied du REM. Vastes vitrines pleine hauteur offrant une excellente visibilité, plus un espace de stationnement intérieur. Disponible immédiatement et facile à visiter.
MICHAEL MARTIN
Courtier immobilier
Addenda
Le bâtiment autorise actuellement tous les commerces de détail, à l'exception des magasins de seconde main et des restaurants.
Les cafés ainsi que les restaurants avec **cuisine légère** sont également permis.
Le bâtiment est présentement en train de réviser les restrictions concernant les restaurants, compte tenu de la possibilité d'intégrer des systèmes de filtration d'air plus avancés.
L'utilisation de l'espace extérieur est assujettie à tout permis ou à toute restriction municipale, ainsi qu'à l'approbation du conseil d'administration de la copropriété.
Les cafés ainsi que les restaurants avec **cuisine légère** sont également permis.
Le bâtiment est présentement en train de réviser les restrictions concernant les restaurants, compte tenu de la possibilité d'intégrer des systèmes de filtration d'air plus avancés.
L'utilisation de l'espace extérieur est assujettie à tout permis ou à toute restriction municipale, ainsi qu'à l'approbation du conseil d'administration de la copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 080 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Métro
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 600 $
- Total
- 876 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 189 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 21 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 624 $
- Total
- 9 624 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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