595 000$ +TPS/TVQ ou 15$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 25855756
Commerciale à vendre ou à louer - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
425 123e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Immeuble commercial exceptionnel situé au 425 123e Rue à Shawinigan, accompagné d'un terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue. Cette propriété, s'étendant sur deux étages plus un sous-sol, offre une flexibilité inégalée pour divers usages commerciaux, notamment des bureaux pour professionnels de la santé ou du bien-être. Sa localisation stratégique à proximité d'une pharmacie et non loin d'un hôpital renforce son attrait pour les entreprises axées sur les soins de santé, mais aussi pour un large éventail d'autres activités commerciales. Le terrain opposé, inclus dans la vente, présente un potentiel de développement résidentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
LAMIA TAZALI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale de premier choix à Shawinigan. L'immeuble, d'une configuration actuelle de deux étages plus sous-sol, héberge actuellement un cabinet de podologie, avec les autres locaux commerciaux disponibles pour une nouvelle occupation ou réaménagement.
Caractéristiques et Potentiel :
Immeuble de 2 Étages + Sous-Sol : Anciennement composé d'une clinique dentaire, d'un salon de coiffure et d'un cabinet d'acupuncture, l'immeuble offre maintenant un espace ouvert à diverses possibilités d'aménagement.
Cabinet de Podologie Actif : Fournit une source de revenu stable tout en laissant l'opportunité de développer les autres espaces.
Flexibilité et Polyvalence : Potentiel exceptionnel pour transformer l'immeuble en bureaux pour professionnels de la santé ou autres activités commerciales.
Sous-sol Polyvalent : Idéal pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un laboratoire.
Proche d'Établissements Médicaux : Situé à proximité d'une pharmacie et non loin d'un hôpital, ce bien est parfaitement positionné pour des services de santé.
Zone Commerciale Vivante : Offre une grande visibilité et un accès facile pour les clients et le personnel.
Terrain de l'Autre Côté de la Rue : Un potentiel de développement résidentiel significatif, grâce au zonage actuel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs envisageant une diversification ou un projet de développement.
Investissement Stratégique :
Ce bien est une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant exploiter un espace commercial dans un emplacement de choix. Avec son potentiel de développement et son emplacement stratégique, cette propriété représente une valeur ajoutée pour tout projet commercial, médical ou résidentiel.
Caractéristiques et Potentiel :
Immeuble de 2 Étages + Sous-Sol : Anciennement composé d'une clinique dentaire, d'un salon de coiffure et d'un cabinet d'acupuncture, l'immeuble offre maintenant un espace ouvert à diverses possibilités d'aménagement.
Cabinet de Podologie Actif : Fournit une source de revenu stable tout en laissant l'opportunité de développer les autres espaces.
Flexibilité et Polyvalence : Potentiel exceptionnel pour transformer l'immeuble en bureaux pour professionnels de la santé ou autres activités commerciales.
Sous-sol Polyvalent : Idéal pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un laboratoire.
Proche d'Établissements Médicaux : Situé à proximité d'une pharmacie et non loin d'un hôpital, ce bien est parfaitement positionné pour des services de santé.
Zone Commerciale Vivante : Offre une grande visibilité et un accès facile pour les clients et le personnel.
Terrain de l'Autre Côté de la Rue : Un potentiel de développement résidentiel significatif, grâce au zonage actuel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs envisageant une diversification ou un projet de développement.
Investissement Stratégique :
Ce bien est une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant exploiter un espace commercial dans un emplacement de choix. Avec son potentiel de développement et son emplacement stratégique, cette propriété représente une valeur ajoutée pour tout projet commercial, médical ou résidentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 63' 5" irr.
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 113' irr.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 434 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 591 $
- Scolaire (2023)
- 395 $
- Total
- 16 986 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
