1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19730930
Commerciale à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4235 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vaste bâtiment commercial, emplacement privilégié sur la rue Hochelaga, idéal pour les commerces locaux. Forte demande en raison de la revitalisation du quartier et des nouvelles constructions de copropriétés à proximité. Opportunité d'investissement exceptionnelle. L'acheteur doit vérifier les réglementations municipales.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
472,30 m²
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Emplacement de choix ! Grand bâtiment commercial de près de 5000pc, idéalement situé sur la rue Hochelaga pour un maximum de visibilité. On ne peut rester indifférent au superbe détail architectural de l'impressionnante fenêtre en arche qui domine la façade principale. Inondé de lumière, ce local vous offre un vaste espace avec hauts plafonds, une mezzanine qui surplombe la partie avant du bâtiment avec cuisinette et porte de garage à l'arrière pour un accès pratique et facile.
Fièrement situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce local est idéal pour un commerce de proximité. Avec la revitalisation du secteur la demande pour de nouveaux restaurants, cafés, ateliers de créations et boutiques de choix sont en fortes demandes. Plusieurs nouvelles constructions de copropriétés à proximités assureront un afflux constant de nouveaux clients.
LOCALISATION
-Situé sur la grande artère de la rue Hochelaga à deux coins de
rue du Boul. Pie-IX procure une visibilité incontestable.
-À quelques pas de la vibrante promenade piétonnière de la rue
Ontario.
-Surplombé par le Stade Olympique.
-À proximité de la Place Valois.
-Près du Métro Joliette.
-Nombreuses pistes cyclables menant au charmant Marché
Maisonneuve.
Superbe occasion d'investissement avec un potentiel incroyable, donnez vie à votre projet d'avenir.
L'acheteur sera responsable de valider auprès des autorités municipales les différentes options et réglementations possibles de leurs projets.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Fièrement situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce local est idéal pour un commerce de proximité. Avec la revitalisation du secteur la demande pour de nouveaux restaurants, cafés, ateliers de créations et boutiques de choix sont en fortes demandes. Plusieurs nouvelles constructions de copropriétés à proximités assureront un afflux constant de nouveaux clients.
LOCALISATION
-Situé sur la grande artère de la rue Hochelaga à deux coins de
rue du Boul. Pie-IX procure une visibilité incontestable.
-À quelques pas de la vibrante promenade piétonnière de la rue
Ontario.
-Surplombé par le Stade Olympique.
-À proximité de la Place Valois.
-Près du Métro Joliette.
-Nombreuses pistes cyclables menant au charmant Marché
Maisonneuve.
Superbe occasion d'investissement avec un potentiel incroyable, donnez vie à votre projet d'avenir.
L'acheteur sera responsable de valider auprès des autorités municipales les différentes options et réglementations possibles de leurs projets.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 100' 8" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
472,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2012, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 382 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 678 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 842 $
- Scolaire (2023)
- 505 $
- Total
- 17 347 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 668 $
- Total
- 15 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 449 $
- Gaz
- 2 737 $
- Total
- 11 186 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les actifs et l'équipement du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
