699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16393317
Commerciale à vendre - Saint-Boniface
4200 Boul. Trudel E., Saint-Boniface
Mauricie, magnifique domaine offrant la location à court terme face à la baie du St-Maurice à seulement 2 min. de l'aut. 55. Commerce d'une excellente renommée avec bon chiffres, condition impeccable, 6 unités incluant 3 spas, 1 sauna, 1 piscine. Endroit stratégique possibilité d'optimiser davantage, occasion à saisir, tout est en place et rentable au jour 1. Liste des services pouvant être ajoutés: massothérapie, retraites santé, cours de yoga, tables champêtres, réceptions, réunions, formations, yourtes flottantes, ateliers d'arts etc. le tout conditionnel à la conformité avec la règlementation municipale. Commerce très bien instauré.
Superficie du terrain
4 015 m²
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Visiter le site web: www.gitedelabaie.com
Situé tout près de l'autoroute 55 et à 2 minutes de la ville de Shawinigan, en bordure du magnifique St-Maurice et tout près du Parc Nationale de la Mauricie (attrait touristique d'importance).
Vous tomberez en amour avec les 3 suites dotées d'entrées indépendantes et d'aménagement extérieurs privés avec spa pour une intimité optimale et un séjour inoubliable.
Excellents commentaires positifs de la clientèle, une visite vous convaincra.
Petit mot des propriétaires:
Le Domaine de la Baie est situé face à la majestueuse rivière St-Maurice près de la ville de Shawinigan ( 2km) et du Parc National de la Mauricie (27km). Accès près de l'autoroute 55, moins de 2 heures de Québec et Montréal.
Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construit et amélioré jusqu'à ce jour. Le gite possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le sous-sol de la maison est aménagé pour les propriétaire: salle de lavage, surplus d'inventaires, salle familiale, bureau administratif etc.
Grand terrain aménagé, avec piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.
Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière St-Maurice.
Espaces de stationnement suffisant pour recevoir 7 voitures.
Vendu entièrement meublé, avec un bon achalandage québécois et international.
Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grands Prix du Tourisme 2012
Situé tout près de l'autoroute 55 et à 2 minutes de la ville de Shawinigan, en bordure du magnifique St-Maurice et tout près du Parc Nationale de la Mauricie (attrait touristique d'importance).
Vous tomberez en amour avec les 3 suites dotées d'entrées indépendantes et d'aménagement extérieurs privés avec spa pour une intimité optimale et un séjour inoubliable.
Excellents commentaires positifs de la clientèle, une visite vous convaincra.
Petit mot des propriétaires:
Le Domaine de la Baie est situé face à la majestueuse rivière St-Maurice près de la ville de Shawinigan ( 2km) et du Parc National de la Mauricie (27km). Accès près de l'autoroute 55, moins de 2 heures de Québec et Montréal.
Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construit et amélioré jusqu'à ce jour. Le gite possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le sous-sol de la maison est aménagé pour les propriétaire: salle de lavage, surplus d'inventaires, salle familiale, bureau administratif etc.
Grand terrain aménagé, avec piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.
Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière St-Maurice.
Espaces de stationnement suffisant pour recevoir 7 voitures.
Vendu entièrement meublé, avec un bon achalandage québécois et international.
Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grands Prix du Tourisme 2012
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
268' 5" X 274' 11" irr.
Superficie du terrain
4 015 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, eau de Shawinigan
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Autre (2023)
- 244 $
- Municipale (2024)
- 4 324 $
- Scolaire (2023)
- 330 $
- Total
- 4 898 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 696 $
- Assurances
- 4 840 $
- Autre
- 1 655 $
- Entretien
- 3 875 $
- Total
- 11 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 470 $
- Total
- 7 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ameublement complet, 7 airs climatisés, luminaires, pôles et rideaux, tous les électroménagers, tv (6), aspirateur central et accessoires, tous équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, 3 spas, 1 sauna, piscine hors terre et sa thermopompe 2023, 2 bacs déchets 1 à récupération.
Exclusions
Effets personnels, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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