1 525 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22038435
Commerciale
à vendre
413 - 417 Rue Principale, Saint-Donat
Propriété commerciale et résidentielle, comprenant un local commercial au rez de chassée et 11 logements résidentiels aux étages .Quelques logements résidentiels ont été rafraichis . Extérieur principalement en briques aluminium et pierres. Nous retrouvons 4 logements studio (2, 1/2 )pces, trois de type 3, 1/2 pces , 3 de type 4, 1/2 pces et un logement de 5 , 1/2 pces. Revenus actuels de $ 138288 annuel. Possibilité d ' augmenter les revenus. Les visites se feront su rendez vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11 378 pi²
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Propriété située dans un quartier majoritairement commercial de la municipalité de Saint Donat , Secteur homogène ,. A proximité de la plupart de toutes le commodités nécessaires.
Idéalement située cette propriété est présentement loués à l' exception de deux logements à l' étage qui seront rénovés bientôt.
Le rez-de-chaussée est occupé par le commerce Boulangerie du Village .
Les visites seront effectuées sur rendez vous seulement.
Le logement de 5 pièces du rez-de- chaussée est libre. Peut être occupé par propriétaire ou peut être loué $ 1500 x mois pour $ 18,000 de revenus supplémentaires.
La locataire du rez-de-chaussée , propriétaire de la Boulangerie du village a un droit de premier refus dans son bail. Son délai pour prendre une décision suite à une promesse d ' achat acceptée et conditions remplies est de 30 jours.
Idéalement située cette propriété est présentement loués à l' exception de deux logements à l' étage qui seront rénovés bientôt.
Le rez-de-chaussée est occupé par le commerce Boulangerie du Village .
Les visites seront effectuées sur rendez vous seulement.
Le logement de 5 pièces du rez-de- chaussée est libre. Peut être occupé par propriétaire ou peut être loué $ 1500 x mois pour $ 18,000 de revenus supplémentaires.
La locataire du rez-de-chaussée , propriétaire de la Boulangerie du village a un droit de premier refus dans son bail. Son délai pour prendre une décision suite à une promesse d ' achat acceptée et conditions remplies est de 30 jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 144'
Année de construction
1970
Superficie habitable
13 048 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 186'
Superficie du terrain
11 378 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 149 000 $
- Total
- 1 234 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 727 $
- Scolaire (2025)
- 1 019 $
- Total
- 21 746 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 636 $
- Total
- 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Meubles et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
