1 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22268885
Commerciale
à vendre
4117 - 4127 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécuritaire? Le voici: Cet immeuble commercial comprenant 4 locaux tous loués à des locataires stables, générant des revenus intéressants et fiables. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 2017-2018 représentant environ 90 % de la bâtisse, ce qui en fait une propriété nécessitant très peu d'entretien. De plus, la toiture a été refaite et le système de climatisation centrale à été remplacé en 2024. Avec une cour asphaltée offrant 18 espaces de stationnement, cette propriété clé en main combine stabilité, rentabilité et tranquillité d'esprit pour son futur propriétaire.
Superficie du terrain
978,20 m²
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 60' 11" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 178' 4" irr.
Superficie du terrain
978,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 619 600 $
Taxes
- Eau (2025)
- 1 283 $
- Municipale (2025)
- 11 611 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 13 348 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 528 $
- Déneigement
- 1 725 $
- Ordures
- 1 593 $
- Pelouse
- 431 $
- Total
- 6 277 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 626 $
- Total
- 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (2) Acqua-Mundo, Thermopompe central sur le toit pour le local du 2e (thérapeutes), panneaux d'affichage (structure), conteneur à vidange, meubles selon les baux.
Exclusions
Thermopompe et panneau d'affichage du salon de coiffure
Calculatrice de versements hypothécaire
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