Commerciale à vendre
394 Rue Laurier, Laval (Laval-des-Rapides)

Style architectural hors du commun et contemporain. Bâtiment commercial ayant un excellent potentiel, offrant + de 1700 pc brute par étages. Le RDC comprend une immense pièces à aire ouverte abondamment fenêtrée et une cuisine surdimensionnée, servant actuellement de plateau de tournage pour des émissions de cuisine. Grande terrasse extérieure attenante à la cuisine. Plafond cathédral de 14 pieds. 4 espaces bureaux et une salle d'eau .Au sous-sol, vous trouverez une autres cuisine, une salle de réunion, 2 pièces servant de bureaux/rangements, une salle d'eau et un salon/salle à manger. 6 places de stationnement extérieur. Zonage T4.5-5084

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 5 389,48 pi²

GASTON CREVIER-BÉLANGER

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 241-6151

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Addenda

Le permis d'occupation indique actuellement les usages suivants : bureau professionnel, services-conseils, communication, nutrition et cuisine.

Dimensions

Rez-de-chaussée :
Entrée : 5.2p x 7.5p - Bois
Cuisine : 17.26p x 14.08p - Céramique [Aire ouverte]
Salle à manger : 36.35p x 12.27p - Bois [Aire ouverte]
Espace bureau : 10.53p x 14.8p - Bois [Aire ouverte]
Hauteur du plafond : 14.70p [Plus haut] | 11.9p [Plus bas]

Bureau principal : 21.76p x 9.62p irr - Bois
Bureau : 9.6p x 10.51p irr - Bois
Bureau : 11.58p x 10.95p irr - Bois
Bureau : 12.35p x 7.06p - Bois (sans fenêtres)
Salle d'eau : 8.09p x 6.03p - Céramique

Sous-sol :
Cuisine : 18.92p x 15.60p irr - Céramique
Salle de réunion : 7.96p x 21.44p - Plancher flottant
Salon/Salle à manger/Bureau : 19.13p x 16.51p - Plancher flottant
Bureau/Espace de rangement : 14.25p x 8.13 - Plancher flottant
Bureau/Espace de rangement : 14.62p x 8.56p - Plancher flottant
Salle de lavage : 13.05p x 10.30p - Plancher flottant
Salle d'eau : 3.53p x 6.38p - Céramique
Salle électrique : 13.32p x 3.54p - Plancher flottant

* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.

Particularités du bâtiment

Dimensions 60' 1" X 32' 1" irr.

Année de construction 1959

Fenestration PVC

Revêtement Acrylique, Bois, Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 53' 9"

Superficie du terrain 5 389,48 pi²

Stationnement (total) Allée (6)

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 324 700 $
Évaluation du bâtiment: 415 000 $
Total: 739 700 $

Taxes

Municipale (2025): 17 488 $
Scolaire (2025): 504 $
Total: 17 992 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Thermopompe centrale [1], système d'alarme, chauffe-eau, cuisinières [3], plaque de cuisson, réfrigérateurs [3], congélateurs [2], lave-vaisselles [2], laveuse, sécheuse, tringles et rideau, toiles solaires, pergola et barbecue. Toutes les inclusions sont données sans garantie.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt