Photo Photo principale de la propriété
775 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16317541

Commerciale à vendre
394 Rue Laurier, Laval (Laval-des-Rapides)

Style architectural hors du commun et contemporain. Bâtiment commercial ayant un excellent potentiel, offrant + de 1700 pc brute par étages. Le RDC comprend une immense pièces à aire ouverte abondamment fenêtrée et une cuisine surdimensionnée, servant actuellement de plateau de tournage pour des émissions de cuisine. Grande terrasse extérieure attenante à la cuisine. Plafond cathédral de 14 pieds. 4 espaces bureaux et une salle d'eau .Au sous-sol, vous trouverez une autres cuisine, une salle de réunion, 2 pièces servant de bureaux/rangements, une salle d'eau et un salon/salle à manger. 6 places de stationnement extérieur. Zonage T4.5-5084
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain 5 389,48 pi²
Le permis d'occupation indique actuellement les usages suivants : bureau professionnel, services-conseils, communication, nutrition et cuisine.

Dimensions

Rez-de-chaussée :
Entrée : 5.2p x 7.5p - Bois
Cuisine : 17.26p x 14.08p - Céramique [Aire ouverte]
Salle à manger : 36.35p x 12.27p - Bois [Aire ouverte]
Espace bureau : 10.53p x 14.8p - Bois [Aire ouverte]
Hauteur du plafond : 14.70p [Plus haut] | 11.9p [Plus bas]

Bureau principal : 21.76p x 9.62p irr - Bois
Bureau : 9.6p x 10.51p irr - Bois
Bureau : 11.58p x 10.95p irr - Bois
Bureau : 12.35p x 7.06p - Bois (sans fenêtres)
Salle d'eau : 8.09p x 6.03p - Céramique

Sous-sol :
Cuisine : 18.92p x 15.60p irr - Céramique
Salle de réunion : 7.96p x 21.44p - Plancher flottant
Salon/Salle à manger/Bureau : 19.13p x 16.51p - Plancher flottant
Bureau/Espace de rangement : 14.25p x 8.13 - Plancher flottant
Bureau/Espace de rangement : 14.62p x 8.56p - Plancher flottant
Salle de lavage : 13.05p x 10.30p - Plancher flottant
Salle d'eau : 3.53p x 6.38p - Céramique
Salle électrique : 13.32p x 3.54p - Plancher flottant

* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Dimensions 60' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction 1959
Fenestration PVC
Revêtement Acrylique, Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 53' 9"
Superficie du terrain 5 389,48 pi²
Stationnement (total) Allée (6)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
324 700 $
Évaluation du bâtiment
415 000 $
Total
739 700 $

Taxes

Municipale (2025)
17 488 $
Scolaire (2025)
504 $
Total
17 992 $

Inclusions

Thermopompe centrale [1], système d'alarme, chauffe-eau, cuisinières [3], plaque de cuisson, réfrigérateurs [3], congélateurs [2], lave-vaisselles [2], laveuse, sécheuse, tringles et rideau, toiles solaires, pergola et barbecue. Toutes les inclusions sont données sans garantie.

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