395 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18338084
Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
39 - 41 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Belle opportunité! Aux limites de St-Roch et St-Sauveur! Duplex semi-commercial comprenant 1 local commercial au rez-de-chaussée (+-750p.c.), 1 logement 8 pièces (3cc/2sdb) sur 2 étages et un garage à l'arrière de l'immeuble. Le logement et le garage sont vacants pour l'acheteur et le local commercial est loué jusqu'en septembre 2025. Immeuble loué non-chauffé/non-éclairé. Zonage intéressant. Vous avez un projet? Demandez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
158,50 m²
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
BERNARD LECLERC, CPA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Loyer commercial loué non-chauffé et non-éclairé 900$/mois +TPS/TVQ + sa portion des taxes municipales;
- Logement vacant libre à l'acheteur. Prêt à être reloué;
- Vide sanitaire en bon état;
- Divers travaux effectués (colonne de chute, valve d'entrée d'eau, logement rénové);
- Vente taxable à 22% pour la portion commerciale;
- Superficie du local commercial de 750p.c. au bail;
À la demande du vendeur, toutes les offres devront avoir un délai de réponse de 24h. S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées le 12 janvier 2024, heure à déterminer.
- Logement vacant libre à l'acheteur. Prêt à être reloué;
- Vide sanitaire en bon état;
- Divers travaux effectués (colonne de chute, valve d'entrée d'eau, logement rénové);
- Vente taxable à 22% pour la portion commerciale;
- Superficie du local commercial de 750p.c. au bail;
À la demande du vendeur, toutes les offres devront avoir un délai de réponse de 24h. S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées le 12 janvier 2024, heure à déterminer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 10" X 63' 5" irr.
Superficie du terrain
158,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 000 $
- Total
- 226 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 145 $
- Scolaire (2023)
- 196 $
- Total
- 4 341 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 225 $
- Déneigement
- 1 586 $
- Total
- 3 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et four encastré du logement;
Exclusions
Effets des locataires;
Calculatrice de versements hypothécaire
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