399 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19072240
Commerciale
à vendre
365 - 369 Rue Merry N., Magog
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX A MAGOG, à deux pas du centre-ville et à proximité du lac Memphrémagog! Terrain de 1 059 m² (11 400 pi²) offrant un FORT POTENTIEL DE MISE EN VALEUR. Le site comprend un ancien dépanneur, un logement 3 ½ à l'étage ainsi qu'un garage en blocs de béton. Une propriété qui offre une belle occasion de repenser entièrement le site OU d'envisager un nouveau projet de construction, selon la réglementation municipale applicable. Prix demandé de 399 000 $, sous l'évaluation municipale de 424 000 $. Reprise de finance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 059,90 m²
PASCAL MAROIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Vente dans le cadre d'une reprise de finance / vente sous contrôle de justice.
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une Annexe G contenant les clauses et conditions particulières exigées dans le cadre de la vente sous contrôle de justice. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur avant la rédaction de toute promesse d'achat afin d'obtenir les documents et informations requis.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le site comprend un ancien dépanneur fermé, un logement 3 ½ situé à l'étage ainsi qu'un garage en blocs de béton.
-Le logement 3 ½ situé à l'étage ainsi que le garage en blocs de béton sont présentement loués. Aucune visite de ces espaces ne sera possible. Les conditions d'occupation et de location devront être vérifiées par l'acheteur.
-L'immeuble principal nécessite des travaux importants. L'électricité, la plomberie et plusieurs composantes du bâtiment sont désuètes.
-Plusieurs biens, équipements et effets divers ont été laissés sur les lieux.
-Le terrain possède une superficie de 1 059 m² (environ 11 400 pi²).
-Tout projet de rénovation, transformation, démolition ou nouvelle construction devra faire l'objet des vérifications nécessaires par l'acheteur auprès de la Ville de Magog et des autorités compétentes.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de la propriété et à la faisabilité de son projet.
Évaluation municipale : 424 000 $.
Prix demandé : 399 000 $.
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une Annexe G contenant les clauses et conditions particulières exigées dans le cadre de la vente sous contrôle de justice. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur avant la rédaction de toute promesse d'achat afin d'obtenir les documents et informations requis.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le site comprend un ancien dépanneur fermé, un logement 3 ½ situé à l'étage ainsi qu'un garage en blocs de béton.
-Le logement 3 ½ situé à l'étage ainsi que le garage en blocs de béton sont présentement loués. Aucune visite de ces espaces ne sera possible. Les conditions d'occupation et de location devront être vérifiées par l'acheteur.
-L'immeuble principal nécessite des travaux importants. L'électricité, la plomberie et plusieurs composantes du bâtiment sont désuètes.
-Plusieurs biens, équipements et effets divers ont été laissés sur les lieux.
-Le terrain possède une superficie de 1 059 m² (environ 11 400 pi²).
-Tout projet de rénovation, transformation, démolition ou nouvelle construction devra faire l'objet des vérifications nécessaires par l'acheteur auprès de la Ville de Magog et des autorités compétentes.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de la propriété et à la faisabilité de son projet.
Évaluation municipale : 424 000 $.
Prix demandé : 399 000 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 38' irr.
Année de construction
1969
Revêtement
Vinyle
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 059,90 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 800 $
- Total
- 424 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 241 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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