749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14839459
Commerciale à vendre - Sainte-Marie
360 - 362 Route Cameron, Sainte-Marie
Belle opportunité d'affaires! Superbe bâtiment très bien entretenu offrant STATION-SERVICE, DÉPANNEUR, local pour RESTAURANT, LOFT et MAISON de 3 chambres (poss.4). Situé sur un grand terrain de 17 103pc en coin de rue, ce projet offert des revenus commerciaux et locatifs très intéressants. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce). Visite sur pré-autorisation financière seulement. Venez profiter de cet emplacement stratégique pour devenir votre propre patron!
Superficie du terrain
1 589,20 m²
Addenda
Occasion exceptionnelle de par sa visibilité!
Immeuble commercial et résidentiel offrant de multiples possibilités! Bâtisse de construction 1990 très bien entretenue aux fils des ans avec plusieurs ajouts fonctionnels. Tests de sol phases I et II effectués en 2015 (disponibles sur demande).
Cet immeuble comprend:
- Un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge et bénéficiant d'une clientèle régulière.
- Une section résidentielle à étages offrant 3 chambres (poss 4) avec de grandes dimensions partout. Actuellement utilisée par le propriétaire occupant.
- Un local commercial locatif au rdc actuellement loué par un restaurateur.
- Un loft actuellement vacant de très belles dimensions !
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture
-Changement des portes et fenêtres de la section résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la section résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière changé et rénové au complet.
-Restaurant rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs.
-Amélioration de la cuve d'essence de la station-essence (pour prolonger sa durée de vie).
Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce).
Immeuble commercial et résidentiel offrant de multiples possibilités! Bâtisse de construction 1990 très bien entretenue aux fils des ans avec plusieurs ajouts fonctionnels. Tests de sol phases I et II effectués en 2015 (disponibles sur demande).
Cet immeuble comprend:
- Un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge et bénéficiant d'une clientèle régulière.
- Une section résidentielle à étages offrant 3 chambres (poss 4) avec de grandes dimensions partout. Actuellement utilisée par le propriétaire occupant.
- Un local commercial locatif au rdc actuellement loué par un restaurateur.
- Un loft actuellement vacant de très belles dimensions !
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture
-Changement des portes et fenêtres de la section résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la section résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière changé et rénové au complet.
-Restaurant rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs.
-Amélioration de la cuve d'essence de la station-essence (pour prolonger sa durée de vie).
Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 113' 1" irr.
Superficie du terrain
1 589,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Au coin de l'axe routier principal de la ville., Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-charge, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 06), Phase 2 (2015, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 700 $
- Total
- 655 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 380 $
- Scolaire (2023)
- 560 $
- Total
- 9 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores.
Exclusions
Certains équipements et mobilier du locataire-restaurateur. Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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