3 595 000$
ULS : 20849192
Commerciale à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
353Z Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Grand terrain résidentiel de 8689 pi2 sur coin de rue dans un secteur recherché. Vous pouvez vous référer à l'inscription #26011562 pour plus de détails. Actuellement zoné pour 8 bâtiments, le tout à valider avec la Ville. De nombreux développements de condos ont été complétés avec succès dans le quartier. Autres possibilités: résidence pour ainés, bureau médical, école ou boutique. La propriété offre d'excellents arguments pour un développement commercial. Possibilité d'acheter juste une portion du terrain. Les possibilités sont infinies et limitées que par l'imagination!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
8 689 pi²
Addenda
2e étage a été rénové en un espace à aire ouverte, mais peut facilement être séparé en 4 chambres. L'énorme terrain de cette propriété offre plusieurs opportunités, sujet à l'approbation du permis.
2 espaces de stationnement.
De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs ont été refaits à la brique
Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone
Bâtiment chauffé par gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.
2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches
Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.
Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.
Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
La propriétaire est ouverte à l'idée de diviser le terrain.
Une opportunité à ne pas manquer!
2 espaces de stationnement.
De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs ont été refaits à la brique
Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone
Bâtiment chauffé par gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.
2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches
Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.
Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.
Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
La propriétaire est ouverte à l'idée de diviser le terrain.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 40' 5"
Année de construction
1875
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 95'
Superficie du terrain
8 689 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 704 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 1 140 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 036 $
- Scolaire (2024)
- 828 $
- Total
- 7 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Gaz
- 2 921 $
- Total
- 4 961 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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