1 649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21582186
Commerciale à vendre - Sainte-Madeleine
35 - 39 Rue St-Simon, Sainte-Madeleine
Profitant d'un positionnement idéal en bordure de l'autoroute 20 et tout juste voisin d'une station-service, le fort achalandage du secteur amène à cet immeuble commercial une visibilité hors du commun. Divisé en 3 locaux rapportant un revenu total annuel de 85 440 $, ce bâtiment est établi tout juste en face du populaire camping Sainte-Madeline. Bon revenu, bons locataires, bonne visibilité, un trio gagnant pour faire fructifier votre investissement.
Superficie du terrain
2 334,90 m²
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
35 RUE ST-SIMON (environ 2800 p2)
Local de type garage avec bureau fermé et petite mezzanine pour rangement, hauteur de plafond à 16'-5'' et 2 portes de garage en façade de 14' x 14', environ 8 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-6'' x 58'-10'' sur béton
Bureau : 12'-4'' x 9'-2'' sur béton
Salle d'eau : 5'-11'' x 5'-'' sur béton
Rangement fermé : 10' x 10'-8'' sur béton
Mezzanine : 9'-3'' x 19'-3'' sur contreplaqué
39 RUE ST-SIMON (environ 2000 p2)
Local de type garage avec bureau fermé, hauteur de plafond à 12'-6'' et 1 porte de garage en façade de 15' X 10' environ 7 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-11'' x 46'-9'' sur béton
Bureau : 9' x 7'-8'' sur béton
Salle d'eau : 4'-9'' x 6'-3'' sur béton
Salle de lavage : 7'-5'' x 6'-3'' sur béton
125 RUE DE LA TENDRESSE (environ 1290 p2)
Local d'imprimerie avec bureaux fermés, hauteur de plafond de 12' et une porte de garage pour chargement de 10' x 10', environ 5 espaces de stationnement.
Bureau # 1 : 8'-8'' x 12'-9'' sur plancher flottant
Bureau # 2 : 16'-8'' x 9'-9'' sur plancher flottant
Grande salle # 1 : 29'-2'' x 22'-5'' sur béton
Grande salle # 2 : 29'-2'' x 22'-4'' sur béton
Salle d'eau : 5' x 5'-11'' sur tuiles
Partie garage : 29'-3'' x 10' sur béton
Local de type garage avec bureau fermé et petite mezzanine pour rangement, hauteur de plafond à 16'-5'' et 2 portes de garage en façade de 14' x 14', environ 8 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-6'' x 58'-10'' sur béton
Bureau : 12'-4'' x 9'-2'' sur béton
Salle d'eau : 5'-11'' x 5'-'' sur béton
Rangement fermé : 10' x 10'-8'' sur béton
Mezzanine : 9'-3'' x 19'-3'' sur contreplaqué
39 RUE ST-SIMON (environ 2000 p2)
Local de type garage avec bureau fermé, hauteur de plafond à 12'-6'' et 1 porte de garage en façade de 15' X 10' environ 7 espaces de stationnement extérieur + garage.
Garage : 38'-11'' x 46'-9'' sur béton
Bureau : 9' x 7'-8'' sur béton
Salle d'eau : 4'-9'' x 6'-3'' sur béton
Salle de lavage : 7'-5'' x 6'-3'' sur béton
125 RUE DE LA TENDRESSE (environ 1290 p2)
Local d'imprimerie avec bureaux fermés, hauteur de plafond de 12' et une porte de garage pour chargement de 10' x 10', environ 5 espaces de stationnement.
Bureau # 1 : 8'-8'' x 12'-9'' sur plancher flottant
Bureau # 2 : 16'-8'' x 9'-9'' sur plancher flottant
Grande salle # 1 : 29'-2'' x 22'-5'' sur béton
Grande salle # 2 : 29'-2'' x 22'-4'' sur béton
Salle d'eau : 5' x 5'-11'' sur tuiles
Partie garage : 29'-3'' x 10' sur béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
124' 8" X 60' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 192' irr.
Superficie du terrain
2 334,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (7)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (4), Thermopompe murale, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 292 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 500 $
- Total
- 579 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 124 $
- Scolaire (2024)
- 520 $
- Total
- 6 644 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 655 $
- Déneigement
- 2 000 $
- Ordures
- 2 052 $
- Pelouse
- 775 $
- Total
- 9 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de chauffage et d'éclairage, thermopompe murale (3). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Équipements et biens des locataires, réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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