1 700 000$
ULS : 9964044
Co-propriété
à vendre
3432Z Rue Peel, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Situé au coeur de Ville-Marie, ce condo sur deux niveaux vous séduira dès le premier regard par son architecture unique mettant en valeur une entrée indépendante en plus d'un accès intérieur. À l'intérieur, son espace de vie à aire ouverte propose un vaste séjour lumineux complété par une cuisine moderne. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. L'immeuble offre de nombreuses commodités haut de gamme, en plus d'un espace de stationnement au garage. Une propriété d'exception, convenant autant à un usage résidentiel que commercial!
Addenda
L'âme du Mille carré doré : La Maison Archibald-Nicolls au 3432 rue Peel.
S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel, cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort moderne de la vie urbaine contemporaine.
Un héritage architectural préservé.
Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée par les bâtisseurs de notre métropole.
L'équilibre unique : Histoire et Prestige.
Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa double identité. Elle offre le cachet authentique d'une maison de ville historique privée tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe : conciergerie, accès aux installations privées et une adresse qui inspire le respect.
Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera jamais, portée par une histoire riche et une architecture qui défie le temps.
**Note : Les taxes municipales sont estimées à $9,300 pour l'usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus élevées en raison de l'usage commercial.**
S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel, cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort moderne de la vie urbaine contemporaine.
Un héritage architectural préservé.
Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée par les bâtisseurs de notre métropole.
L'équilibre unique : Histoire et Prestige.
Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa double identité. Elle offre le cachet authentique d'une maison de ville historique privée tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe : conciergerie, accès aux installations privées et une adresse qui inspire le respect.
Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera jamais, portée par une histoire riche et une architecture qui défie le temps.
**Note : Les taxes municipales sont estimées à $9,300 pour l'usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus élevées en raison de l'usage commercial.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 10" X 31' 6" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 647 pi²
Garage
Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Interphone, Thermopompe centrale, Gardien 24/7
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 371 100 $
- Total
- 1 605 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 42 900 $
- Scolaire (2025)
- 1 267 $
- Total
- 44 167 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 984 $
- Total
- 15 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs (sub zero), cuisinière, lave-vaisselle, fixtures, stores, laveuse-sécheuse, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
