384 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15642243
Commerciale
à vendre
32 7e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Une opportunité à saisir à Sherbrooke! Bâtisse commerciale offrant plusieurs possibilités : une utilisation actuelle pour une entreprise souhaitant s'agrandir ou un projet de construction d'un immeuble de 14 logements (à confirmer auprès de la Ville). Cette bâtisse commerciale comprend 4 bureaux et une cuisine complète. Située en retrait de l'avenue, elle offre un espace de stationnement avantageux et un emplacement pour votre enseigne. Près de nombreux services et commodités. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
464,50 m²
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité à saisir à Sherbrooke! Cette bâtisse commerciale offre plusieurs possibilités : développez un projet immobilier avec la possibilité de construire un immeuble de 14 logements (à confirmer auprès de la Ville de Sherbrooke) ou profitez des lieux tels qu'ils sont actuellement pour votre entreprise. La propriété comprend 4 bureaux ainsi qu'une cuisine complète, idéale pour une entreprise souhaitant s'agrandir ou pour divers projets commerciaux. Située en retrait de l'avenue, elle offre un espace de stationnement avantageux et dispose déjà d'un emplacement pour votre enseigne. Son emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités en fait une occasion à découvrir.
DIMENSIONS des pièces :
Bureau #1 : 9,6 X 15 pieds; planchers de bois.
Bureau #2 : 10,6 X 15,2 pieds; planchers de tapis.
Cuisine : 15 X 10,2 pieds; planchers de marqueterie.
Salle de bains : 7,8 X 5,6 pieds; planchers de céramique.
Bureau #3 : 11,1 X 9 pieds; planchers de tapis.
Bureau #4 : 11,2 X 11,2 pieds; planchers flottant, entrée indépendante avec portes jardin.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
DIMENSIONS des pièces :
Bureau #1 : 9,6 X 15 pieds; planchers de bois.
Bureau #2 : 10,6 X 15,2 pieds; planchers de tapis.
Cuisine : 15 X 10,2 pieds; planchers de marqueterie.
Salle de bains : 7,8 X 5,6 pieds; planchers de céramique.
Bureau #3 : 11,1 X 9 pieds; planchers de tapis.
Bureau #4 : 11,2 X 11,2 pieds; planchers flottant, entrée indépendante avec portes jardin.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 24' 3" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 600 $
- Total
- 167 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2026)
- 103 $
- Total
- 3 475 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 129 $
- Total
- 1 129 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 679 $
- Total
- 1 679 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublant
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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