1 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26432444
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
319 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Petite Italie - Occasion unique ! Triplex semi-commercial avec TRIPLE OCCUPATION; rdc commercial + deux appartements à l'étage. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y installer votre entreprise, cet immeuble d'une superficie brute de 2355 pc par étage offre une grande possibilité d'usages et d'aménagements pour la concrétisation de votre projet; clinique dentaire, de médecine alternative, bureaux professionnels, centre de formation, etc... Une rare opportunité d'unir entreprise et lieu de vie sous un même toit !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 355 pi²
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Immeuble constitué de deux bâtiments convertis en un seul par le propriétaire précédent.
Une partie du sous-sol d'environ 7 pieds est partiellement aménagée et l'autre, un vide sanitaire de moins de 6 pieds.
Système de chauffage à eau chaude pour tout l'immeuble, alimenté par le gaz naturel
319 : Local commercial :
Spacieux rdc d'une superficie brute de 2355 pc avec usage du sous-sol. L'espace a été réaménagé en 2015 pour les besoins de la clinique actuelle et comprend une salle de réception, 4 salles de consultation, un bureau, une salle de repos, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une pièce au sous-sol et un grand espace de rangement.
Plusieurs murs peuvent facilement être retirés pour créer un grand espace ouvert.
Logements rénovés en 2022-23
319A - 5 1/2 -- propriétaire occupant
- Unité de coin très lumineuse.
- Jolie cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et un
puit de lumière.
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Spacieuse chambre à coucher et grand walk in avec armoires
de rangement intégrées, maximisant l'utilisation de
l'espace.
- Magnifique salle de bain à l'ambiance zen, baignoire
profonde, douche spacieuse avec bain de vapeur intégré et
plancher chauffant offre tout le confort d'un spa maison -- Deuxième pièce fermée de bonne taille et lumineuse ( puit
de lumière ), idéale pour un bureau ou coin de détente.
319B. - 3 1/2 -- propriétaire occupant
Constitué d'un boudoir / bureau, une grande chambre à coucher, salle de bain moderne avec double douche et puit de lumière. Une spacieuse pièce sans fenêtre bénéficie également d'un puit de lumière et est actuellement utilisée comme 2e chambre, avec sortie de secours.
La plomberie a été installée derrière un mur en prévision de la création d'une cuisine au choix de l'acheteur pour une vocation d'appartement locatif.
Cet appartement pourrait également être utilisé comme bureau professionnel ou facilement adapté pour agrandir l'unité d'habitation principale.
Grand hall d'entrée commun entre les deux appartements.
Possibilité d'installer un escalier en colimaçon pour accéder à une pièce additionnelle au niveau du toit, à même un grand puit de lumière. L'endroit idéal pour un projet de serre ou lieu de détente pour contempler le ciel les soirs d'été !
Possibilité d'installer une terrasse sur le toit. La plomberie pour l'eau chaude et froide a été prévue pour l'installation d'un douche ou autre...
Cet immeuble qui sera entièrement libre pour l'acheteur représente de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Situé à l'intersection de deux rues, un endroit stratégique pour une entreprise dans un quartier dynamique et où il fait aussi bon vivre.
À quelques pas des services de proximité, restos sympas et cafés...
À moins de 5 minutes de marche du métro ( Beaubien ) et du marché Jean-Talon.
Vélos Bixi à deux pas et stationnement facile sur la rue.
Vous avez un projet? Contactez-moi!
Une partie du sous-sol d'environ 7 pieds est partiellement aménagée et l'autre, un vide sanitaire de moins de 6 pieds.
Système de chauffage à eau chaude pour tout l'immeuble, alimenté par le gaz naturel
319 : Local commercial :
Spacieux rdc d'une superficie brute de 2355 pc avec usage du sous-sol. L'espace a été réaménagé en 2015 pour les besoins de la clinique actuelle et comprend une salle de réception, 4 salles de consultation, un bureau, une salle de repos, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une pièce au sous-sol et un grand espace de rangement.
Plusieurs murs peuvent facilement être retirés pour créer un grand espace ouvert.
Logements rénovés en 2022-23
319A - 5 1/2 -- propriétaire occupant
- Unité de coin très lumineuse.
- Jolie cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et un
puit de lumière.
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Spacieuse chambre à coucher et grand walk in avec armoires
de rangement intégrées, maximisant l'utilisation de
l'espace.
- Magnifique salle de bain à l'ambiance zen, baignoire
profonde, douche spacieuse avec bain de vapeur intégré et
plancher chauffant offre tout le confort d'un spa maison -- Deuxième pièce fermée de bonne taille et lumineuse ( puit
de lumière ), idéale pour un bureau ou coin de détente.
319B. - 3 1/2 -- propriétaire occupant
Constitué d'un boudoir / bureau, une grande chambre à coucher, salle de bain moderne avec double douche et puit de lumière. Une spacieuse pièce sans fenêtre bénéficie également d'un puit de lumière et est actuellement utilisée comme 2e chambre, avec sortie de secours.
La plomberie a été installée derrière un mur en prévision de la création d'une cuisine au choix de l'acheteur pour une vocation d'appartement locatif.
Cet appartement pourrait également être utilisé comme bureau professionnel ou facilement adapté pour agrandir l'unité d'habitation principale.
Grand hall d'entrée commun entre les deux appartements.
Possibilité d'installer un escalier en colimaçon pour accéder à une pièce additionnelle au niveau du toit, à même un grand puit de lumière. L'endroit idéal pour un projet de serre ou lieu de détente pour contempler le ciel les soirs d'été !
Possibilité d'installer une terrasse sur le toit. La plomberie pour l'eau chaude et froide a été prévue pour l'installation d'un douche ou autre...
Cet immeuble qui sera entièrement libre pour l'acheteur représente de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Situé à l'intersection de deux rues, un endroit stratégique pour une entreprise dans un quartier dynamique et où il fait aussi bon vivre.
À quelques pas des services de proximité, restos sympas et cafés...
À moins de 5 minutes de marche du métro ( Beaubien ) et du marché Jean-Talon.
Vélos Bixi à deux pas et stationnement facile sur la rue.
Vous avez un projet? Contactez-moi!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 55'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 55'
Superficie du terrain
2 355 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 372 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 800 $
- Total
- 1 183 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 733 $
- Scolaire (2024)
- 950 $
- Total
- 17 683 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 906 $
- Total
- 5 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Gaz
- 5 497 $
- Total
- 7 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
319: Rdc commercial: laveuse et sécheuse 319A: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
